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  月幫助201720人

  1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產權證后，才算屬于你所有的合法財產。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態，你可以先和房主協商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以持買賣合同原件、支付購房款的證據（轉賬記錄等）到法院起訴繼續履行合同、配合過戶，只要你自己沒有違約行為（例如遲延付款達到解約條件），那法院將強制賣方配合你過戶（生效后法院執行庭會發協執函給房管局協助過戶）。3、由于你合同尚未履行完畢，如果房主此時不愿給你過戶，很可能是想毀約。如果他一房二賣，過戶給新買家，那么房子將屬于新買家所有，房主只需賠償你違約金。（當然，你也可以先另行提起訴訟要求推翻他們的買賣）4、另外提醒你兩點：第一、現在房子在法律上還屬于原房主所有，萬一原房主欠別人錢，別人起訴他，你這房子將會成為別人的執行財產。所以你風險很大。第二、在房子還沒過到你名下時，你就和別人簽訂買賣合同，如果最終沒能履行，你將會承擔違約責任。因此房子沒過戶到你名下前，建議你慎重點，合同就是當事人的法律，不是一張紙。莊永生律師 原問題：《幾年前買的房沒有過戶房產證上還是以前房東的信息我想出售怎么處理啊》

  回復于 2022-10-30 00:35:24