宅基地小產權房，如遇拆遷會有產權糾紛？
征地拆遷廣東 深圳2025-06-07 02:08
律師回復
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月幫助201720人合法取得的小產權房受法律保護，以非法手段取得的小產權房不受法律保護，出售人有返悔的權利，當發(fā)生拆遷糾紛時，只能要求原出售人退還原購房款和利息，拆遷賠償應由原產權人獲賠。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。小產權房也是建立在農村集體土地上的房屋，因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。 原問題：《購買的小產權房出現(xiàn)拆遷糾紛要怎么處理？》回復于 2022-08-10 02:11:40
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宅基地糾紛 農村宅基地產權糾紛產權確認
展開全部一、農村宅基地可以辦理房產證，辦理需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)宅基地使用權證明或者集體所有建小產權拆遷，小產權房買賣合同
根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，小產權房只能在本村民經濟組織內部轉讓，要經過村委審批；如果向其他社會人員出售買賣，本身就是違規(guī)的，即便雙方簽訂買賣合同也不受法律保護的。建議慎重處理。 原問題：《小產權房屋買賣合同怎么寫？小產權房屋買賣合同范文》北京小產權房遇到拆遷怎么補償？
小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產權房。具體來說，小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況： 1、小產權房的性質是屬于履行小產權房拆遷這么賠償
目前國家對所謂小產權房的購買者是有保護傾向的。鑒于你是二手購房者，被登記在相關村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的原購房者是你的前手，相關拆遷部門在你們沒有通過法律程序明確下，也只能向其補償，你后來購買該房可能沒有進行類似于產權過戶的轉移登記，如果沒有在你們的房屋小產權房買賣糾紛
第一、你可以至當時劃賬的銀行開具相關的資金流轉證明，證明付款方是你。這樣可以保證至少留不住產權留住錢。第二、一般小產權房，當?shù)囟加幸粋€部門（非官方）給你開具小產權證明，同時也負責辦理小產權過戶等事宜。照這個部門，根據(jù)原登記信息，要求補發(fā)產權相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
