那些上世紀50-60年代的老房子，在經歷過了長期風吹雨打，房子的結構已經嚴重老化，通過舊改也無法得以修繕，這樣的老房子如果被相關機構鑒定為危房，就會面臨拆遷。
此外，還有一些房齡超過50-60年的預制板的老房子，雖然表面上看房子保養得還不錯，還能正常住人，但是，這類房子經不起地震、洪水等突發災害的沖擊，所以，也必須要被拆除。
如市政規劃需要征用這塊土地，而這塊土地上面的房子就都要被拆除。主要是地鐵或高鐵的樞紐站，主題公園、高架橋，以及城市主要馬路的拓寬等。不過，像城市規劃所要拆遷的房屋，基本上會對當地的居民進行實物安置，像過去那種只要拆遷就進行貨幣補償的情況未來也不會再發生。
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這些地塊周圍都有像醫院、學校、商圈、地鐵等比較成熟的基礎設施。像這樣的地塊也很容易被開發商所看中，開發商想開發這塊土地來建造高檔住宅小區或大型商圈等。
像這類地塊上的居民房子，也是很容易被拆遷的。不過，由于開發商現在貸款受到限制，不會再像過去那樣一擲千金的瘋狂拿地，更何況，由于房地產市場不景氣，現在開發商拿地也越來越謹慎了。
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上述就是詢律網小編對于2022年房屋拆遷新規,2022年拆遷新政策3類房子將被拆除的解答，有任何法律問題可以關注~
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