我想咨詢下離婚后房子是做的析產(chǎn)，現(xiàn)在我又想賣掉了，我還需要交什么稅嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 宿遷2025-06-07 03:23
相似問題解答
你好，我想咨詢一下。我是在離婚前丈夫贈予我的房子。現(xiàn)在賣要出高稅嗎？
問題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個人財產(chǎn)。 答：既然房產(chǎn)證登記的是兒子一個人的名字，應該是兒子的個人財產(chǎn)。你們幫兒子還房貸，性質(zhì)上是對兒子的一種贈予，不改變房屋歸屬——當然，如果兒子配離婚析產(chǎn)買賣需要交20%的個稅嗎？
是的。我國法律對房子過戶要交20%析產(chǎn)稅有以下規(guī)定:房產(chǎn)過戶的方式有：買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低，主要涉及公證費，不過要在遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費，總費用低于正常買賣過戶費用。受贈人我想咨詢一下，我離婚的時候房子分給我老公的。但是現(xiàn)在他想賣，所有的證明都是我的，我有權利阻止他賣嗎？
你說的住房歸你所有，你倆是否就此協(xié)議寫進了你們的離異協(xié)議？你這個情況，需要先辦理析產(chǎn)住房手續(xù)，就是確定住房產(chǎn)權歸你一人所有，說，是不行的，要辦理手續(xù)，需要你們倆持有身份證，戶口本，離··婚證，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則）房產(chǎn)證繼承的房子拆遷安置后出售要交什么稅
《關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第四條規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方，未做析產(chǎn)，單方能賣嗎
需要先做離婚析產(chǎn)，做完離婚析產(chǎn)后，離婚協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書確定所有權的一方才能單獨處分該房屋。若不做析產(chǎn)，需要雙方一起去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋買賣過戶等手續(xù)。做離婚析產(chǎn)需要準備的材料有：雙方各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
