你好！請問名下有一套房，再用拆遷補償款購房算是第二套嗎
征地拆遷上海 上海2025-08-05 13:43
律師回復
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月幫助201720人如果拆遷房子，你家繳納土地出讓金和契稅，辦理的是正規商品房的房產證，在房管本門備案登記，那么~~你和你家人共有了一套住房，你成年后，。以你家庭（你和你配偶或是你未成年子女名義）再買一套住房，算二套，首付6--7成，契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。 原問題：《已有拆遷房一套，再買房算二套房嗎？》回復于 2022-12-02 20:39:04
相似問題解答
我的房屋拆遷了，買了是第二套房，第一套房是拆遷前買的，第二套房有抵房稅補償嗎？
非首次購房按3%繳納； 參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 原問題：《我有二套房,一套拆遷,買了套新房契稅是多少》第二套房子斷供了會影響第一套房子嗎
1、如果外地有房產但并沒有貸款，在本地購買第二套房的話，是可以按首套房政策購買的，是不受影響的。2、如果首套房的貸款還未還清，再進行貸款購買第二套房的話，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會有所下降。3、如果購房者名下的房產是非住宅，再進在南岸區，買第二套房，有拆遷合同，可以抵稅嗎？
上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房屋享受減免契稅的優惠（拆遷人的直系親屬均可使用），購房日期需在補償協議簽訂日期之后。注意是等值抵扣契稅，稅種是契稅，超出動遷款部分的需要自己繳納。比如：你有動遷款200萬，然后您買一套300萬的房子，那么您只需安置房拆遷分戶，我家有三套房子兩套能寫未滿十八周歲的孩子名嗎
問題和建議。拆遷、補償、安置是三個不同辦事程序。據你所說，原拆遷的房子產權應該是你父親的無疑（戶主）。拆遷補償款理應也是你父親有自主安排權。按照你家拆遷時的原房面積及人口結構，安置辦給你家3套安置房，通常使用拆遷補償款沖抵安置房房款，多退少房屋土地一起拆遷了，要了一套房子。土地補償款有嗎
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
