低首付購房，由開發商墊付30%首付，實際房款全部申請貸款，此購房合同是否有效
合同糾紛山東 濰坊2025-06-07 17:37
律師回復
-
月幫助201720人你這種情況首先需要執行合同，合同內有付款條款說明按揭貸款付款方式（你肯定選擇的這條），首付款和貸款的支付時間及支付標準。也注明了違約責任。現在你想退房，在此之前需要理清是什么原因導致的貸款批不下來。1、銀行貸款額度有限，因為今年金融政策調整，銀行可用貸款額度很有限，導致大量客戶無法拿到貸款。這種情況屬于你和開發商都沒有責任，那么要退房的話，需要安裝合同中退房條款，你可能要繳納違約金。2、若因為你個人貸款資質問題沒有通過審核，那么可以與開發商協調，聲明無法支付剩余房款又無法辦理貸款，看看開發商的答復。3、若因為開發商的資質等因素（例如證件、預抵押手續等）沒有辦法辦理，則可以直接要求退房。 原問題：《我購買房屋時，付了30%的首付，并且去銀行貸款，也在房管局辦理了抵押，但是貸款批了半年也沒有批下來。》回復于 2022-12-17 20:19:59
相似問題解答
退購房合同首付款
因為什么原因想要退首付開發商墊付首付貸問題
具體情況？起訴開發商拆分購房款，購房人通過法院能要回購房合同金額之外被拆分出去的購房款嗎？
您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！退房相關內容和手續如下！購房者發現問題準備退房時，先吃透相關法規再言退。因為導致業主退房的原因有許多，比如原規劃變更，面積縮水、產權證未辦理下來等問題。依據目前的法律規定,可以退房的條件主要包括約定條件與法購房合同因開發商破產無法繼續建房，破產管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益債務嗎 因開發商破產，樓盤爛尾，破產管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益債務嗎
一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發商違約，開發商必須退還購房者的首付款相關法律熱點
相關法律條文
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
