你好，我租了一個房，當時準備租三個月的，然后中介說沒有三個月的合同，合同必須簽一年的，到時候可以退租，全部費用都給退的，然后現在住了一個月，我不住了，之前和中介都是說好的可以退租，然后聯系房東，房東同意轉租，但是要收消檔費，不退管理費，這種情況該怎么辦
合同糾紛陜西 西安2025-06-07 20:55
律師回復
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月幫助201720人口頭約定與面約定不一致的，在無其他證據佐證的情況下，以書面合同為準。押一付三，在實踐中比較常見。中介對你的承諾，并不代表房東對你的承諾。換句話說，中介所謂的承諾是沒有用的。你沒交第二季度房租，是否可以強制清退，要看租賃合同如何約定的。一般情況下，你租滿三個月是沒問題的，但押金可能會作為違約金被吃沒。目前，中介無權趕你出屋，他又不是房東。即使是房東，也不能馬上趕你出屋，要留有必要的搬出時間。 原問題：《租房合同糾紛，押一付三，中介以沒提前一個月交下一季度房租為由，只住了2個月就要把我趕出去。》回復于 2023-01-02 11:02:41
相似問題解答
您好，和房東簽了三個月的房子，但是合同寫著退租前一月告知房東，我一開始跟房東講過的三個月房東也說可以，但是，現在退租房東不愿意退還押金，這種情況該怎么處理呢
租房的時候，他說滿三個月可以退租，我現在想退租了，可是合同上減寫的是5月5號 房東說退房的話他要罰款 可是說好明明是三個月就可以退出租呀 有什么辦法可以解決嗎？ 原問題：《簽了一年租房合同，住了三個月，想提前退租，該怎么辦》租房問題，當時租房簽合同的時候，房東跟我們說到時候不想住了房東轉租直接退，押金就退給我們，現在不住了退租了不給了，說讓我們自己轉租給別人
應該和房主協商，合同如果簽訂了違約應承擔的責任對你不利，那你可以轉租。如果沒有此條款就和房主好好協商退租的事宜，要動之以情講出你的難處，請求解約，相信房主不會逮住你不放的，具體怎樣操作使損失減少到最少，和房主協商一下再做決定。祝你好運！ 原租房的時候簽的一年的合同，但押一付三，付了一個季度，當時中介和房東說我不租了可以幫我轉租，還說不會要我押金。但我租了一個月后，因為臨時有事就想要退租。然后中介就一直不幫我轉，我就去找房東退房，想要拿回兩個月的租金。但房東說她又找其他中介了，讓我別退租，再等等。然后三個月到了都沒幫我租掉，我去要押金又不給我。這種情況怎么辦？感覺被他們套路了。
你沒有合同了，這個你不要讓中介知道。你當時住進去的時候，中介一般都會收你一個月的押金，他現在違約，應該陪你雙倍的違約金，就是說他要給你三個月的租金。水電和網線，他應該也要陪你的，至于是不是全賠，這就不好說了，可以折舊賠償。 原問題：《找中介我租了一個房，簽訂的是半年的合同，簽訂的甲方是中介，沒有房東，入住了三個月，空調本身有點老化，空調外機不運作，我聯系了中介，中途耗時半個月，最后也沒法維修，現在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？
其實出租方要求你轉租出去才可以退還剩余費用是沒有理由的，除非合同中明確規定了這個事項。從你說明的情況來看甲方已經同意你轉租，此時你有將房屋轉租的權利，對于甲方主張的“轉租出去才可以退還剩余費用”建議最好還是和房東簽訂這個協議，以免事后他反悔租的中介公司的合租房 交了1年的管理費，壓了一個月房租 現在不住了要求退房 中介公司說一毛錢不退 說違約
租房子時支付給中介的費用是對中介在這次租房的過程中為你服務的報酬，它是按次收費的，即不管你租房時間長短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費。如果你原來就是準備短租的，比如租一個月，那你應在租的時候與中介商定，給你一個優惠相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
