男方因為已有房產兩套,所以他婚前出首付貸款買房，房子登女方一個人的名下，然后共同還貸。(女方是首套房)。所以想咨詢一下女方該如何才能規避風險。(比如分手或離婚，女方不但不能擁有這套房子反而還因此失去了首套房的優惠)
房產糾紛浙江 臺州2025-06-08 22:07
律師回復
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月幫助201720人夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款。婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。《解釋三》規定，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。 原問題：《2020年，新版婚姻法對于婚前男方首付,婚后一起還貸款,結婚后房產證加女方名字，離婚后房產如何分割？》回復于 2022-11-03 22:28:13
相似問題解答
婚后男方名義貸款買房離婚后女方買房可享受首套房嗎
你再買，算二套房買入。認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄在銀行，之前你在銀行有貸款買房記錄。所以，不管你名下是否還有無住房，不管你婚前女方名下有套房產，現在價值差不多160萬，結婚女方要求男方出100萬買下這套房子把男方名字加上，可是沒有房屋合同，如果婚后出現意外，這房子屬于夫妻共同財產嗎？
你好，咨詢可以聯系我，17721515389微信同號離婚后夫妻共同房產男方要求女方還完貸款后過戶給女方，過戶后女方重新貸款買下房子，女方呢拿著應得的20萬搬出房子！男方繼續打房貸！如果男方不打房貸女方征信會不會影響以后買房！
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現在名下有房產 2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清） 你現在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所婚前男方付了3萬首付買的房子是寫的女方的名字離婚該怎么弄
婚前貸款買房登記在女方名下，婚后用夫妻共同財產還貸的，離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚男方婚前貸款買房，婚后加女方名字，首付算不算共同財產
結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2，結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
