律師回復

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  月幫助201720人

  不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經過房東的同意而擅自將飯店轉讓，其實對與房東來說是一種轉租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關系。如果你要轉讓飯店，要嚴格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業性質是什么，是個人合伙，或個體工商戶？無論怎樣的性質，如果轉讓后沒有到工商管理部門變更等級的話，你還是要負責任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負賠償等責任的。而且對于個體工商戶，如果實際的經營者和等級的經營者不是同一人的話，實際的經營者和真正的登記者是要負連帶賠償責任的。你和被轉讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對外沒有效力，即不能對方第三人，也就是說只對你和被轉讓人有效力，即協議對內有效，對外無效。如果真的以后發生賠償責任，被害人要求你賠償的話，你應當承擔賠償責任，因為你沒有變更等級，需要負法律責任，但是你可以依據該協議，再向那個被轉讓人去追償。 原問題：《咨詢一個關于租房租賃合同的問題 希望律師回答》

  回復于 2022-12-02 06:23:20