律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  不是很清楚你所問的問題，有點(diǎn)亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實(shí)對(duì)與房東來說是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯店，要嚴(yán)格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業(yè)性質(zhì)是什么，是個(gè)人合伙，或個(gè)體工商戶？無論怎樣的性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)讓后沒有到工商管理部門變更等級(jí)的話，你還是要負(fù)責(zé)任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負(fù)賠償?shù)蓉?zé)任的。而且對(duì)于個(gè)體工商戶，如果實(shí)際的經(jīng)營者和等級(jí)的經(jīng)營者不是同一人的話，實(shí)際的經(jīng)營者和真正的登記者是要負(fù)連帶賠償責(zé)任的。你和被轉(zhuǎn)讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對(duì)外沒有效力，即不能對(duì)方第三人，也就是說只對(duì)你和被轉(zhuǎn)讓人有效力，即協(xié)議對(duì)內(nèi)有效，對(duì)外無效。如果真的以后發(fā)生賠償責(zé)任，被害人要求你賠償?shù)脑挘銘?yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)槟銢]有變更等級(jí)，需要負(fù)法律責(zé)任，但是你可以依據(jù)該協(xié)議，再向那個(gè)被轉(zhuǎn)讓人去追償。 原問題：《咨詢一個(gè)關(guān)于租房租賃合同的問題 希望律師回答》

  回復(fù)于 2022-12-02 06:23:20