房屋中介簽字同意轉(zhuǎn)租房屋如果到時間沒有轉(zhuǎn)租出去他承擔(dān)所有租金然后現(xiàn)在不愿意按照簽字內(nèi)容實行要我起訴他
經(jīng)濟糾紛山東 青島2025-11-21 00:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部1、不得轉(zhuǎn)租，這是法理，即物之所有權(quán)的體現(xiàn)，不必在合同中約定。就像不必在合同中約定你不得殺人一樣。（開玩笑了）2、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房東同意，未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)租，房東可解除合同，你則要承擔(dān)合同不能履行的損害賠償；3、你的事，最好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你私下轉(zhuǎn)租，建議做好與另一方的配合。否則，房東發(fā)現(xiàn)后可以立即解除合同，你還要承擔(dān)法律賠償責(zé)任。4、你轉(zhuǎn)租不了，如果你想解約，那還要依合同約定承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。 原問題：《合同中沒有提到能否轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在房東不讓轉(zhuǎn)，我可以自己解決嗎？》回復(fù)于 2022-08-27 00:19:33
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房屋中介約定租2個月后幫忙轉(zhuǎn)租，2個月后無轉(zhuǎn)租出去收第三月房租，否則賠付違約金
首先，房東有權(quán)趕你們走，因為中介與他簽的合同到期了，他有權(quán)收回房子。至于你和中介的那個合同與他無關(guān)，因為這時候中介已經(jīng)沒有那房子的使用權(quán)，更別說租賃權(quán)了。其次，中介這種方式就是二房東的性質(zhì)，他這不是違約，是違法，但你到他那里肯定拿不到違約金退房租，然后房東不給退，他讓我轉(zhuǎn)租
房東不同意轉(zhuǎn)租是合情合理的,既然合同也有約定不能轉(zhuǎn)租,那你就只能退租了!退租當(dāng)然是可以的,但視為違約.不知道你們約定的違約金是多少?通常會是一個月的租金.剩下的租金還是可以退回來的! 原問題：《租了房子房東不讓轉(zhuǎn)租,我可以退租么？法律條令上民居轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人私自收取轉(zhuǎn)租費
首先要看你們與房東是否有約定轉(zhuǎn)租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據(jù)《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效， 第三人對租賃物造成損失的，我租房被中介騙了，我明確跟他說了我要短租，然后我到了地方才發(fā)現(xiàn)他給我找的是長租，本來不想要了，但是他說會給我轉(zhuǎn)租出去，押金會退回來，沒有區(qū)別，我讓他在租房合同上簽字了，說給我轉(zhuǎn)租成功拿回押金的，但是現(xiàn)在合同到期了，房子沒有給我轉(zhuǎn)出去，我的押金也沒了，1800元，我能夠要求他賠償我的損失1800嗎？
這件事只能打掉門牙咽到肚子，我也不是不知道它，因為你貪便宜當(dāng)?shù)貎r格便宜租了一定風(fēng)險的租戶為什么不找中介花中介費的中介公司確保安全會幫你找到最好的試驗件大型企業(yè)鏈家我愛我家一般都是大型中介不會后悔的聲譽然后出租的業(yè)主身份證原件室原注的代理留下問題類型：房產(chǎn)租賃。問題描述：房屋出租，房東沒按合同時間把家具家電弄好，房東沒按合同時間交房，導(dǎo)致我們無法住進去，因為是急租，我們就租了其他房屋，我們說房子，轉(zhuǎn)租，房東也同意了轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在房子能轉(zhuǎn)租出去了，房東要我們高價轉(zhuǎn)租，房東要她退房租，她也不退，走民事訴訟，我們能勝算嗎
租方：以下簡稱甲方 身份證： 承租方：以下簡稱乙方 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條地址 甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
