房產證大于土地證20多個平米，還有房子的實際面積大于房產證的面積50多平米，這樣的房子法院可以拍賣嗎
房貸車貸湖北 襄陽2025-06-07 17:23
律師回復
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月幫助201720人土地證的面積房產證面積兩者之間不存在必然的大小關系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項目，是房產證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據實際情況進行分割的，假如一個小區的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據棟數、戶型、構筑物占用面積的最終分配土地證，一戶可能是30平米，另一戶可能是70平米，或者取中間值。一般來說出現土地證面積大于房產證面積的為低容積率的純別墅園區。同時土地證的意思在于證明戶主擁有土地使用權（共用性質的擁有，不單獨擁有）。 原問題：《樓房土地使用證面積大于房產證面積的應怎樣賠償?》回復于 2022-12-02 04:18:49
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土地證的使用面積大于房產證按那個賠償
土地證的面積房產證面積兩者之間不存在必然的大小關系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項目，是房產證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據實際情況進行分割的，假如一個小區的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據棟我想問下，拆遷實際面積大于房產證上面積，是以什么為主
房產證上的面積比實際面積大，拆遷補償一般依據現場丈量來。房屋應征拆遷我們都想多補償，你就提前打聽打聽丈量組的人，及時處理好他們的關系打點下，在房屋摸底登記的時候按房產證上的面積登記，這樣就可以讓你心滿意足了。 原問題：《房產證上的面積比實際你好，我房產證宗地面積是80平方，建筑面積33.7那我可以見79平方的房子嗎？
房產證建筑面積是80平米，是指你所居住房子的建筑面積是80平米（包括你的戶內面積--也稱套內面積，加上公攤的建筑面積--即為你房子按比例公攤的樓梯、門廳等面積）。 土地證建筑面積是整棟樓的建筑面積。 現在商品房的房地產權證上面，安置房補差面積大于3%的需要補嗎
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
