安置房補差面積大于3%的需要補嗎
征地拆遷江蘇 宿遷2025-08-02 10:14
律師回復
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月幫助201720人（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。我是搞房地產的，95年《商品房購銷合同示范文本》印發以前也曾玩過這樣的把戲，因大戶型不好賣，95年以后也玩，但不超過3%，沒想到現在還有人玩楞的，欺負買房人不懂，現在讓開發商白送你幾平米面積，算是教訓，你只須補交3%的房款。祝你順利拿到鑰匙！如有問題請留言。 原問題：《房屋面積誤差超出3%以外的面需要補款嗎？》回復于 2022-09-27 10:20:48
相似問題解答
安置房建筑面積少超過3%
對房屋面積誤差的處理方式，如果在購房合同中有明確約定的則依照合同中的約定履行。若無明確約定的，根據《商品房銷售管理辦法》第210條規定，面積誤差比絕對值在3%之內（含3%）的，按實結算房價款；面積誤差比絕對值超越3%時，買受人有權退房，要求安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等。安置房公攤的系數約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在安置房有沒有公攤面積，安置房需不需要交維修基金
你好，拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被上海拆遷安置房面積計入征稅面積嗎
按照《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第六條第一款規定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
