安置房建筑面積少超過3%
征地拆遷江蘇 常州2025-06-07 22:04
律師回復
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月幫助201720人對房屋面積誤差的處理方式，如果在購房合同中有明確約定的則依照合同中的約定履行。若無明確約定的，根據《商品房銷售管理辦法》第210條規定，面積誤差比絕對值在3%之內（含3%）的，按實結算房價款；面積誤差比絕對值超越3%時，買受人有權退房，要求開發企業退還已付房價款及利息。如買受人不退房，產權登記面積大于合同約定面積誤差比在3%之內部份的房價款由買受人補足；超越3%部份的房價款由房地產開發企業承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%之內部份的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超越3%部份的房價款由房地產企業雙倍返還買受人。 原問題：《房屋面積與實際不符超過3%怎樣辦？》回復于 2022-11-03 16:58:16
相似問題解答
拆遷安置房超過協議面積10％，超過3％的部分可以不支付房款嗎？
看你們合同怎么簽的，本來合同上的條款是超過3%的算贈送給你了，但是有的開發公司會修改這一條，變成“據實結算”之類的。 所以具體還是看你合同上怎么寫的，才能決定是否要得回來。 原問題：《房產面積超過合同約定的3%部分交的錢能要回嗎》建筑面積怎么換算成安置面積？
1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。 2、利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分最小安置房補差面積大于3%的需要補嗎
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房拆遷安置房拆遷安置
一、拆遷安置房的購買政策 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。 2、因房產開發等因素而動拆遷，動相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
