拆遷安置房超過協議面積10％，超過3％的部分可以不支付房款嗎？
房產糾紛安徽 合肥2025-08-02 20:05
律師回復
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月幫助201720人看你們合同怎么簽的，本來合同上的條款是超過3%的算贈送給你了，但是有的開發公司會修改這一條，變成“據實結算”之類的。 所以具體還是看你合同上怎么寫的，才能決定是否要得回來。 原問題：《房產面積超過合同約定的3%部分交的錢能要回嗎》回復于 2022-11-17 18:57:59
相似問題解答
安置房建筑面積少超過3%
對房屋面積誤差的處理方式，如果在購房合同中有明確約定的則依照合同中的約定履行。若無明確約定的，根據《商品房銷售管理辦法》第210條規定，面積誤差比絕對值在3%之內（含3%）的，按實結算房價款；面積誤差比絕對值超越3%時，買受人有權退房，要求上海拆遷安置房面積計入征稅面積嗎
按照《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第六條第一款規定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其法院拍賣的房子是期房，交房時面積增大了需要，超過3%，這個可以退房嗎
法院委托拍賣行對一處拆遷安置房產拍賣，王某拍得了該房，發現該房的缺陷如下：1、該房無產權證，該幢樓砌好幾年，都沒能辦成房屋證，原因在當初違規改了設計，即使將來能辦到證，也要補交大筆費用。而這些，報紙上的拍賣公告未說明，但拍賣人認為已在成交確安置房補差面積大于3%的需要補嗎
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房你好 現在拆遷之后安置房超出部分怎么支付？
《城市房屋拆遷管理條例》規定：拆遷實行房屋產權調換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，雙方結清產權調換的差價后，安置房屋的產權歸相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
