拆遷安置房超過(guò)協(xié)議面積10％，超過(guò)3％的部分可以不支付房款嗎？
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-06-07 20:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人看你們合同怎么簽的，本來(lái)合同上的條款是超過(guò)3%的算贈(zèng)送給你了，但是有的開(kāi)發(fā)公司會(huì)修改這一條，變成“據(jù)實(shí)結(jié)算”之類的。 所以具體還是看你合同上怎么寫(xiě)的，才能決定是否要得回來(lái)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)面積超過(guò)合同約定的3%部分交的錢能要回嗎》回復(fù)于 2022-11-17 18:57:59
相似問(wèn)題解答
安置房建筑面積少超過(guò)3%
對(duì)房屋面積誤差的處理方式，如果在購(gòu)房合同中有明確約定的則依照合同中的約定履行。若無(wú)明確約定的，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第210條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%之內(nèi)（含3%）的，按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超越3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要求上海拆遷安置房面積計(jì)入征稅面積嗎
按照《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其法院拍賣的房子是期房，交房時(shí)面積增大了需要，超過(guò)3%，這個(gè)可以退房嗎
法院委托拍賣行對(duì)一處拆遷安置房產(chǎn)拍賣，王某拍得了該房，發(fā)現(xiàn)該房的缺陷如下：1、該房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，該幢樓砌好幾年，都沒(méi)能辦成房屋證，原因在當(dāng)初違規(guī)改了設(shè)計(jì)，即使將來(lái)能辦到證，也要補(bǔ)交大筆費(fèi)用。而這些，報(bào)紙上的拍賣公告未說(shuō)明，但拍賣人認(rèn)為已在成交確安置房補(bǔ)差面積大于3%的需要補(bǔ)嗎
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房你好 現(xiàn)在拆遷之后安置房超出部分怎么支付？
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
