商品房問題，開發商不賣房給我們了
合同糾紛福建 福州2025-06-07 11:48
律師回復
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月幫助201720人不知道是否合法！其實說應該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買賣合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費用！一旦簽訂合同，但沒備案，開發商是嫌麻煩，不想給你做，故收費！一旦備案完畢，原則上是不能更名的！即使開發商想更名，也得有正當的理由，收取你費用的原因，如果你想更名，開發商只能以你父母退房為由，撤備案，然后再賣給你。如果你不給人家費用，開發商就不會去做這么麻煩的事，而且你父母退房后可以不賣給你，直接賣給別人。根據《商品房銷售管理辦法》第十條 房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。本身你就違規，所以開發商收錢也是沒辦法的事！但是等產權證出證之后更名費用就更高了！ 原問題：《有知道售樓處有房不賣是什么原因》回復于 2022-11-02 19:16:11
相似問題解答
商品房有預售證，打官司之后土地已經凍結后賣房子給我了。可以告開發商嗎？
1、只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的買了商品房，開發商債務危機，爛尾了怎么辦
由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金開發商不結賣房傭金
協商解決不了的話，可以委托律師起訴。需要可以聯系我。你好，我們買房了，但是賣房不賣車位，我想要個書面協議，賣房不出怎么辦？
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。 常見的不能辦出產權證的車位我買的商品房 開發商交房逾期了怎么處理
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
