父母的房子繼承再出售，以那種繼承方式好
財產繼承浙江 臺州2025-06-08 11:57
律師回復
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月幫助201720人你的情況其實有兩種方法可以選擇：一般過戶房產有兩種情況：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。這種方法可以通過降低交易價格來降低繳納的稅費。 原問題：《父親名下的房產過戶到我名下，二手房交易方式和贈與方式哪種比較好？》回復于 2022-08-30 11:59:02
相似問題解答
父母的遺囑繼承及房子的繼承
在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權男女平等。 第一順序：配偶，子女，父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子繼承過來的房子，再次出售時要交哪些稅費？
繼承的房產在出售時（1）營業稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免征營業稅，不滿2年征收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）政策規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繼承的房子拆遷安置后出售要交什么稅
《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第四條規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。也就是說，雖然繼承名下已經有房子，要繼承父母的房子
展開全部不管你有多少套房子，繼承是你的權利，父母給不給你繼承是他們的權利，如果說他們有100套房，都愿意給你，你都可以繼承的，如果他們熱衷其他事業，無意給你，全部捐贈，你也無話可說。 原問題：《我有一套房子 還能繼承父母的房產嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
