律師好，我有個問題想問下，我有一處房產不住人，物業在不經過我的同意，把我車庫門打開給別人使用，我有照片為證，現在物業要我交物業費，我可以拒絕交費嗎
房產糾紛浙江 紹興2025-06-07 13:30
律師回復
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月幫助201720人先從正規的方向來說明這情況 你家門口的馬路是屬于公共部位,對于公共部位的使用或變更物業公司是無權改變的,需經過業主大會投票決定,如果物業公司去畫車位未經過業主大會投票這個程序是屬于違法的侵權行為,依你所說的情形是你己經和物業及業委會協商過無效,你可以直接去法院起訴(只要起訴物業,不要把業委會帶進去)要求物業依據原小區規劃情況回復為正常的馬路用地,這官司你要勝訴是很容易的 但是如果物業在變更道路上的規劃前是經過的業委會同意并進行公示及投票的程序就比較麻煩了,你還是可以到法院進行起訴,但你要舉證出因為這樣的改變造成了什么樣的嚴重侵權,"這有了車位晚上經常有車打擾我的休息，車的大燈剎車聲影響很大，我父母年齡以高十分影響休息,這樣的條件是不夠說服法官的"你可能要拿的出因為這兩個車位造成了你們家被嚴重的影響的直接證據,這官司你要勝訴就很難了 消防通道只要不被封死,只是停車并不違法的 換不正規的方式: 你花點錢買點綠化或什么東西去放在車位中間要固定住讓車子停不進去,讓這兩個車位無法使用,當物業來移除這綠化時,你就出來阻止,然后報110,只要你吵的兇一點現在警察的做法都是叫企業先不要動作,等協商好再說,就把事情拖下去,車子也就停不了 原問題：《關于小區物業的事情！！！！》回復于 2022-11-02 18:46:39
相似問題解答
律師您好，因物業服務有問題，拒繳物業費，物業今天我來律師函了，我要搭理他們嗎
1、服務不到位體現在那？物業日常工作開展是依據物業合同進行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規范與證據。2、業主拒交物業費很好解決。首先溝通物業費包含那幾塊服務，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業費。因為物我是業主，和物業簽有服務合同，可中間有物業費上調了，我可以接原來簽的合同繼續交物業費嗎？
小區物管費的漲價，物業公司要準現備好材料，向小區的業主委員會提出申請，由業委會決定是否召開業主大會，需經“專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意”，這樣物業費的漲價申請才能通過。根據物業管理條例、我國物權法和住建部物業我想問下物業費要是年交,
看物業服務合同中約定的交費方式，有些是按年，有些是按季度，有些是按月份。如果是前期物業服務合同，在你的購房合同后面一般有附件；如果是物業和業主個人簽的，你這邊也有合同；如果是跟業委會代表業主與物業簽的，可以去業委會那邊看看合同是怎么規定的。我不交物業費，物業公司給我發律師函！物業不處理該他們處理的問題，我可以給物業發函嗎？要怎樣發？
業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。1、根據《物業管理條例》第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業物業發律師函催收物業費，我不想交可以嗎？物業根本沒有盡到物業的責任和義務，每天想著要物業費
業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。 根據《物業管理條例》： 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
