律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  首先要填寫不動產登記申請表，并提供申請人身份證明材料，其中自然人提供身份證等相關身份證明材料，法人提供企業法人營業執照或事業單位法人代碼證書或社會團體法人登記證書或組織機構代碼證等。委托代理的，應提交授權委托書和代理人身份證明。舊“兩證”換新證的，除提供相應材料外，換發證書須提供不動產權證書或登記證明、國有土地使用證、房屋所有權證。若證書遺失，須提供遺失聲明及公告。房屋登記費按件收取，住房登記收費標準為每件80元，非住房登記收費標準為每件550元（住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規定申請并完成一次登記的為一件）。經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費用減半收取。向一位以上不動產權利人核發不動產權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。補證、換證只收取不動產權證書工本費每本10元。農民宅基地建設的住房登記，只收取不動產權證書工本費每本10元。市民擁有多處房產，是否需要登記在同一個不動產權證上？市不動產登記中心負責人表示，不動產權登記強調以“宗地”為單位，也就是說，只有在同一宗地上的房產，才可申請登記在一個不動產權證上。也就是說，如果兩套房子的宗地信息不同，還是需要登記在不同的不動產權證上。“不建議將房產登記在同一個不動產權證上，因為之后若再交易，相對比較麻煩。”這位負責人說，實行不動產統一登記，就是將分散在國土、住建、農業、林業等部門的不動產登記職能整合到一起，與以往的房產證、土地證申領工作相比，新的不動產權證書申領程序更簡便。以前權利人需要跑房產、國土兩個部門，準備兩套相應材料，現在只要來一個窗口辦理即可。另外，按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記，按照國家規定予以5年過渡期。 原問題：《邯鄲市不動產登記落宗難。我的房子是92年的老房子。到不動產登記中心落宗，說不能落。不落宗就不能過戶》

  回復于 2022-12-17 04:05:55