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  月幫助201720人

  關于發包人與承包人：　　1、對發包方主要應了解兩方面內容：　　①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。　　②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。 　　2、 對承包方主要了解的內容有：　　①資質情況；　　②施工能力；　　③社會信譽；　④財務情況。 合同價款應注意：　 1、《協議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11條規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。”　 2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。 暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。 發包人工作與承包人工作條款應注意： 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。　　2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。　　3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。 合同價款及調整條款應注意：　1、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。 工程預付款條款應注意：　1、填寫第24條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條。　　2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。 　　3、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。　　4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。 工程進度款條款應注意：1、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。　　2、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。　　3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。 材料設備供應條款應注意：　1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。　　2、應約定供應方承擔的具體責任。　　3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法）。 違約條款應注意：1、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條（預付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結算）的違約應承擔的具體違約責任。　　2、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。　　3、還應約定其它違約責任。　　4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。 爭議與工程分包條款應注意：　1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。　　2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。 園林工程施工程序 　施工程序是指在整個施工過程中必須遵循的先后程序。組織好施工程序對提　　高施工速度、保證施工質量、安全生產和降低成本有著重要的意義。（一）施工的依據　　施工合同簽訂后，可以辦理各種開工手續，要提前3～5個月申報。　　一般小型的綠化工程，由各地、市的園林主管部門審批；但關系到園林建筑，園內市政工程，或土地占用、地下通訊管道、環境問題等還需要相應的部門批示。占用公共用地文件、材料配比確認證明、工程施工許可證、工程項目彪、工程機械使用文件、樹木采伐許可證、供水用電申請、環境治理報告書及委托文件均需逐項辦理。　　（二）施工前準備工作　　1、技術準備：按合同要求，審核施工圖，體會設計意圖。收集技術經濟資料、自然條件資料，現場勘查。編制施工預算和施工組織設計，做好技術交底會審工作和預算會審工作。還要制定施工規范、安全措施、崗位職責、管理條例。　　2、生產準備　　各種材料、構配件、施工機具按計劃組織到位，做好驗收和出入庫記錄；組織施工機械進場、安裝與調試；制定苗木供應計劃；選定山石材料等。　　合理組織施工隊伍，制訂勞動定額，落實崗位責任，避免窩工浪費。　　3、施工現場準備　　（1）界定施工范圍，進行管道改線、保護名木古樹。　　（2）施工現場工程測量，設置平面控制點與高程控制點。　　（3）做好“四通一平”：臨時道路應不防礙工程施工為標準，水電應滿足施工要求。　　（4）搭設臨時設施：臨時倉庫、辦公室、宿舍、食堂及必須的附屬設施如抽水泵站、混凝土攪拌站。應遵循節約、實用、方便的原則 原問題：《規定合同的工程范圍應注意哪些問題》

  回復于 2022-11-02 07:04:29