我最近買了個二手房，首付交過了，貸款下來了，房東不能給辦過戶，他的房子在我們交易期間被別人給保全了，我給的首付款能要回來嗎？
房產(chǎn)糾紛河南2025-06-08 07:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先交易的時候是雙方私自交易，還是通過中介呢？有沒有簽正規(guī)的《二手房交易合同》？如果是通過中介，并簽了《二手房交易合同》，那么這樣的話可以通過中介調(diào)解，調(diào)解無效的話，可以讓中介起訴原房主（因為在我們這里，交易還沒完成，中介是拿不到中介傭金的,這樣也就牽扯到中介的利益）賠付違約金（按合同上寫的算）。樓主，你就狠一點和原房主說，我給你幾天時間，在不配合過戶我就起訴你。一般這樣都有效果，因為你手上有合同。但是如果你沒簽正規(guī)合同，又沒通過中介的話，那就有點困難了。 原問題：《二手房首付已交房貸也下來了賣方卻不配合過戶怎么辦》回復(fù)于 2022-09-02 07:28:40
相似問題解答
你好 你好，房子貸款逾期了，能過戶給別人嗎
貸款沒有還清的住房，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于你，你沒權(quán)力把不屬于你的住房過戶給他人，銀行和房管局都不會同意。需要還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可自由過戶。 原問題：《貸款買的房子，貸款沒還完，能直接過戶給別人么》買二手房 首付款交到住建局了 不想買了 請問怎么辦
按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任即可。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民法通則第111條、合同法第107條對違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。 原問題：《我買二手房，首付款托房子過戶給對方了合同沒寫過戶后多少日交鑰匙但是現(xiàn)在他要我交鑰匙房本還沒給銀行抵押
協(xié)商補充，然后做補充協(xié)議。 協(xié)商不成，則發(fā)通知要求合理期限內(nèi)過戶。追問：你好，如果起訴的話法院一般會怎么判？沒有具體日期是不是我就可以隨時要求過戶呢如果已經(jīng)付了全款，且協(xié)商不成，那么你可以隨時要求過戶，但是要給合理期限。追問：全款沒有付，這我的房子沒有我同意，確權(quán)給別人了，怎樣能要回來？
如果你有確鑿證據(jù)，能證明，地是你的，可以找發(fā)證部門，告訴他證發(fā)錯了，要求更改，不改正，再找發(fā)證部門的上級，必要時到法院起訴。 原問題：《你好律師 我的土地 別人未經(jīng)我的同意確權(quán)到他的名下 我該怎么要回來》你好，我離婚把房子給前妻了，但是沒過戶，我現(xiàn)在后悔了，能要回來嗎
朋友你好！我認為這不可能要回吧！因為離婚的時候已經(jīng)把房子過戶給前妻了，從法律角度你要回房子不占理，都已zhidao經(jīng)過完戶了，房產(chǎn)證上已經(jīng)是你前妻的名字了，還是不要為好，我覺得你已經(jīng)給都給了就別要了，建議你先租個房子暫時回住吧，努力好好掙錢相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
