我最近買了個二手房，首付交過了，貸款下來了，房東不能給辦過戶，他的房子在我們交易期間被別人給保全了，我給的首付款能要回來嗎？
房產糾紛河南2025-08-02 07:27
律師回復
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月幫助201720人首先交易的時候是雙方私自交易，還是通過中介呢？有沒有簽正規的《二手房交易合同》？如果是通過中介，并簽了《二手房交易合同》，那么這樣的話可以通過中介調解，調解無效的話，可以讓中介起訴原房主（因為在我們這里，交易還沒完成，中介是拿不到中介傭金的,這樣也就牽扯到中介的利益）賠付違約金（按合同上寫的算）。樓主，你就狠一點和原房主說，我給你幾天時間，在不配合過戶我就起訴你。一般這樣都有效果，因為你手上有合同。但是如果你沒簽正規合同，又沒通過中介的話，那就有點困難了。 原問題：《二手房首付已交房貸也下來了賣方卻不配合過戶怎么辦》回復于 2022-09-02 07:28:40
相似問題解答
你好 你好，房子貸款逾期了，能過戶給別人嗎
貸款沒有還清的住房，產權已經抵押銀行，不屬于你，你沒權力把不屬于你的住房過戶給他人，銀行和房管局都不會同意。需要還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證明，土地證，才可自由過戶。 原問題：《貸款買的房子，貸款沒還完，能直接過戶給別人么》買二手房 首付款交到住建局了 不想買了 請問怎么辦
按合同約定承擔違約責任即可。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。民法通則第111條、合同法第107條對違約責任均做了概括性規定。 原問題：《我買二手房，首付款托房子過戶給對方了合同沒寫過戶后多少日交鑰匙但是現在他要我交鑰匙房本還沒給銀行抵押
協商補充，然后做補充協議。 協商不成，則發通知要求合理期限內過戶。追問：你好，如果起訴的話法院一般會怎么判？沒有具體日期是不是我就可以隨時要求過戶呢如果已經付了全款，且協商不成，那么你可以隨時要求過戶，但是要給合理期限。追問：全款沒有付，這我的房子沒有我同意，確權給別人了，怎樣能要回來？
如果你有確鑿證據，能證明，地是你的，可以找發證部門，告訴他證發錯了，要求更改，不改正，再找發證部門的上級，必要時到法院起訴。 原問題：《你好律師 我的土地 別人未經我的同意確權到他的名下 我該怎么要回來》你好，我離婚把房子給前妻了，但是沒過戶，我現在后悔了，能要回來嗎
朋友你好！我認為這不可能要回吧！因為離婚的時候已經把房子過戶給前妻了，從法律角度你要回房子不占理，都已zhidao經過完戶了，房產證上已經是你前妻的名字了，還是不要為好，我覺得你已經給都給了就別要了，建議你先租個房子暫時回住吧，努力好好掙錢相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
