爛尾樓，想退房怎么解決？能退房嗎？
房產糾紛山東 煙臺2025-06-07 01:34
律師回復
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月幫助201720人當時看房的時候，被售樓處人員天花亂墜的介紹忽悠得暈頭轉向，一沖動，下了定金、買了房，經過細細觀察、深思熟慮之后，覺得房子這里不好，那里不好的，于是，想退房。但是退房的路走起來可比買房崎嶇得多了，開發商哪有輕易讓你退房的道理！如果遇到這樣的情況怎么辦？后悔想退房怎么辦？什么情況下可以退房呢？ 符合退房的前提條件： 1.開發商在規定時間三個月后交房的情況 到了開發商與買房者在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經買房者催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，買房者就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2.開發商開發手續不全導致合同無效 開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還買房者交納的房款。 3.開發商未經買房者同意擅自變更設計 在買房者與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過買房者同意。否則，開發商就構成違約，買房者有權退房。發生開發商未經買房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，買房者可以依據合同約定，要求開發商退房。 原問題：《后悔想要退房怎么辦？ 關于退房的那些事兒求答案》回復于 2022-11-01 22:50:37
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起訴退房，爛尾樓的
爛尾樓退房，可能會導致錢房兩空的。爛尾樓基本都是開發商資金鏈斷裂所致，所以說就算你起訴解除合同，你也不一定能拿到錢。如果拿不到錢，到時候企業破產，那么你的就是普通債權，一般爛尾樓都是債務大于資產，如果這樣的話，那么錢可能會被縮水甚至無錢可拿房產律師，爛尾樓退房
爛尾樓退房，可能會導致錢房兩空的。爛尾樓基本都是開發商資金鏈斷裂所致，所以說就算你起訴解除合同，你也不一定能拿到錢。如果拿不到錢，到時候企業破產，那么你的就是普通債權，一般爛尾樓都是債務大于資產，如果這樣的話，那么錢可能會被縮水甚至無錢可拿想退房房子延期交付，我想退房
1、開發商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。 2、商品房合同解除了，跟銀行申請解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請由開發商承擔。 以上兩條只是理論上的，真正打起官司來，你就會發現，退房還是很難的。 原問題：《開發商延期逾期交房想退房怎么辦？
以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣我想退房怎么退呀？
買方沒收房的時候，買受人是否可以退房?買賣雙方已經建立起一個合同關系，如需要解除合同關系，則需要與出賣人協商，協商一致可退房。如因買受人原因退房，出賣人不同意請求要求買受人繼續履行合同，則買受人無法退房。出賣人同意解除購房合同，買受人需要支相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
