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  月幫助201720人

  其實我一早就有建議去公證處把我親戚現在住的房子公證留給我親戚的兒子,也就是讓爺爺把房產留給孫子,可是親戚家認為公證留給她姑媽比較說得過去,我真不明白,房產名名是爺爺的,想給誰就給誰(給外姓人都行)干嘛還要他全部兒子在場才能公證呢,電視上都能常常看到去公證處把房子給了外人,后來兒女不服打官司的.那就是證明別處的公證處能辦的事我們這邊公證處干嘛不肯辦理?退一步公證處不給辦,那如果去找幾個見證人讓爺爺立個遺囑把房子留給孫子,這方法行得通嘛?以上各種疑問希望有識人士幫忙解答一下,在此先謝了我有個親戚建房時因宅基地和隔壁打起來至對方重傷(對方打通關系辦下來的鑒定,事實上沒那么嚴重),現在親戚被判處7年,另外還要賠對方十二萬多.這判決實在是太過了,先漂過這話題,我問題重點不是這個.我親戚名下沒房產現在住的房子是親戚父親以前老早就給他們兄弟幾個分好的一小間(大約四十來方吧).我親戚一共有三兄弟和一個姐姐(已嫁).房產證還是親戚父親的名字,只是在兄弟幾個間有寫了一張契約而已.當時只建了一層就出事了,我親戚已經坐了一年多牢了,房子拖到現在也沒能建起來,沒錢(錢都拿去打官司了),現在他家人都只能借住別人家,我們做為親戚都看不下,想每人借點錢給他家把房子建起來也好有個容身之處,可是又擔心被隔壁找法院的人來查封(目前不怕,因為房產還不是親戚名下,就是擔心他父親過世后,他父親已經八十多了),所以前一陣親戚的父親去了公證處辦一個公證想把房子留給另兩個兒子和女兒,其實是想把我親戚那份假裝給親戚的姐姐而已,到親戚的兒子長大成人后再把房子過戶給他兒子,因為是自己的親姐姐也不用擔心她到時不還給親戚的兒子.可是公證處說不能做公證,因為要他全部的兒子都在場才能辦,那事情肯定就行不通了,我親戚還要在牢里幾年呢,那能等得到他出來才去辦這個事.··其實，你的朋友家就兩個事：民事賠償和處分房產（包括建房）。··這就 好說了。房產是父親（本案的爺爺）的 ，父親有權處分，與兒子無關，與兒子的賠償債務無關。其實我一早就有建議去公證處把我親戚現在住的房子公證留給我親戚的兒子,也就是讓爺爺把房產留給孫子,可是親戚家認為公證留給她姑媽比較說得過去,我真不明白,房產名名是爺爺的,想給誰就給誰(給外姓人都行)干嘛還要他全部兒子在場才能公證呢,電視上都能常常看到去公證處把房子給了外人,后來兒女不服打官司的.那就是證明別處的公證處能辦的事我們這邊公證處干嘛不肯辦理?退一步公證處不給辦,那如果去找幾個見證人讓爺爺立個遺囑把房子留給孫子,這方法行得通嘛?··爺爺完全有權現在就處分房子---贈與（或買賣）給其他沒有債務的子女、孫子女甚至他人，不給有債務的子女，誰也管不著，公證處應當辦理，拒絕時違法的。爺爺處分自己的合法財產，根本不需要子女同意和在場。如果公證處拒絕，可以去它的上級機關---司法局舉報查處，甚至起訴公證處不作為。以上各種疑問希望有識人士幫忙解答一下,在此先謝了··不客氣。··房產雖然有過契約，但，沒有經過房管局過戶，產權不發生轉移。這樣的契約，產權人（如，本案的爺爺）可以隨時反悔，宣布無效。··爺爺合法處分自己的房子，不需要、也不可能到法院，公證處、房管局足矣，他人無權訴訟。··兩塊費用：公證費，房產價值的2%：房管局過戶費，直系親屬贈與優惠，各地規定不一，不算多，但，有的地方可能納稅，需要去當地的房管局具體咨詢。··我國沒有“父債子還”的法律規定。出資人不是他的父親，是其他親友相助，法院無權干預。再則，未成年人也是法律規定的民事主體，有合法的民事權利能力，監護人（父親）可以監護，但，不能剝奪被監護人的合法權利（以自己的名義建房，產權歸未成年人所有）。 原問題：《爺爺想把他名下的房產去公證處公證留給孫子可以嗎》

  回復于 2022-12-01 14:23:00