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  租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關系終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對于租賃合同到期后租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，并可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。 原問題：《租客賴著不走如何打官司》

  回復于 2022-12-01 03:34:56