你好！商品樓拖延交房能解除合同嗎？
房產糾紛2025-08-02 18:32
律師回復
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月幫助201720人你好，很確定開發商是違約的。正規的商品房合同上面標有你的房號，面積大小，以及價格。后面還有辦按揭時間，交房時間。 如果你協議上的時間交房是2012年12月31號交房，他現在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規定：1）交房時間逾期不超過30天之內的，從規定交房時間第二天開始計算，直到實際交付之日，賣方（開發商）必須按日向買方支付已交付房款的萬分之三，合同繼續履行；2）交房時間逾期超過30天的，買方有權解除合同。從買方提出退房申請之日起，賣方（開發商)必須在30天內退還買方全部已付房款，并按買方所有已付房款1%向買方支付違約金.這些在你的合同上面都寫的很清楚，沒事拿出來看看.要保護自己的利益..這種情況基本都是開發商給業主陪點錢或者是減物業費. 希望我的解答能幫到你. 原問題：《買的商品房，延期交房可以退嗎？》回復于 2022-05-19 11:06:56
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商品房逾期交房怎么解除合同
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有您好 房子延期交房解除合同
經崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。雖然當事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規定的，合同當事人可以依法解除合同。相關法律規定：《中華人民共和國合同法》第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約商品房延遲交房業務
1、購房者首先要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商支付違約金的權利。 2、需要注意的是，遇到開發商延期交房，購房者商品房延遲交房，違約
開發商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發商逾期交房，應付違約責任。商品房買賣合同第九條的規定，是對開發商逾期交房的違約責任的規定。開發商逾期交房，應當承擔逾期交商品房，交房不合理！
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
