您好,請(qǐng)問將還有貸款的房子在離婚協(xié)議中給孩子,是否有效呢
律師回復(fù)
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月幫助201720人與訴訟離婚相比,協(xié)議離婚是較為經(jīng)濟(jì)、快捷的離婚方式,只要雙方就離婚相關(guān)問題達(dá)成協(xié)議,婚姻登記機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)就可以辦理離婚證,解除婚姻關(guān)系。但是有其利必有其弊,協(xié)議離婚與訴訟離婚相比,具有以下不足: 一、離婚協(xié)議書的內(nèi)容,常常留有隱藏 對(duì)于離婚協(xié)議的 內(nèi)容,由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致就可以,由于當(dāng)事人的法律素質(zhì)有限,因此,協(xié)議書中涉及財(cái)產(chǎn)、子女、債權(quán)債務(wù)的處分,往往考慮不周全,措辭不嚴(yán)謹(jǐn),容易產(chǎn)生糾 紛。加上有些婚姻登記機(jī)關(guān)的對(duì)離婚協(xié)議的內(nèi)容審查不嚴(yán)格,在審核相關(guān)離婚協(xié)議時(shí),看不到離婚協(xié)議書中隱藏的風(fēng)險(xiǎn),或?qū)σ环疆?dāng)事人不利的因素,導(dǎo)致留有隱 患。 二、在民政局備案的離婚協(xié)議書,不具有法律強(qiáng)制執(zhí)行效力 協(xié) 議離婚的協(xié)議書內(nèi)容,不像法院的判決和調(diào)解書一樣,具有法律效力。協(xié)議離婚后,當(dāng)一方不履行離婚協(xié)議中的內(nèi)容時(shí),另一方必須向法院另行起訴解決,而離婚協(xié) 議書中約定的內(nèi)容,不一定百分之百能夠得到法院的支持,有很大的不確定性。通過法院達(dá)成的調(diào)解離婚,或是法院做出的離婚判決,才具有可強(qiáng)制執(zhí)行的效力。當(dāng) 一方不履行調(diào)解書或判決書的內(nèi)容時(shí),另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院通過強(qiáng)制措施使對(duì)方必須履行義務(wù),更有保障。 三、對(duì)于離婚協(xié)議書的內(nèi)容,當(dāng)事人從訴訟程序上有反悔的權(quán)利 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)的相關(guān)規(guī)定:男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但該司法解釋同時(shí)規(guī)定,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。但法律賦予一方當(dāng)事人離婚后一年內(nèi)從司法程序上有反悔的權(quán)利。 原問題:《我們已經(jīng)協(xié)議離婚,在協(xié)議書上寫著房子歸兒子,這樣是否有效》回復(fù)于 2022-12-27 15:42:27
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夫妻離婚,有貸款的房子寫離婚協(xié)議給孩子有效嗎
有效。前提就是需要按時(shí)還款。協(xié)議離婚,房子給孩子,需不需要先把房子以買賣合同過戶給孩子呢?
需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)離婚協(xié)議中遺囑有效嗎?
有多份遺囑的,以最后所立為準(zhǔn).如你與對(duì)方協(xié)議財(cái)產(chǎn)歸屬,則不能更改只要離婚協(xié)議是你們雙方自愿簽訂并且在民政部門進(jìn)行了登記備案,那協(xié)議中對(duì)你們各自財(cái)產(chǎn)以及房屋的處理就具有法律效力,對(duì)你們雙方就具有約束力,你的前夫必須遵守,他所里的遺囑中無權(quán)對(duì)房我和前夫離婚時(shí)離婚協(xié)議只寫房子歸他,到現(xiàn)在我想和他再簽一份協(xié)議,房子在孩子18歲以后給崽,是否可以?怎么寫協(xié)議?
應(yīng)該不用交費(fèi)。找個(gè)領(lǐng)導(dǎo)說說。感覺交易所的人有點(diǎn)腦殘。不知夫妻間將房子更名是否要交費(fèi),否則你們?cè)僮邆€(gè)來回:再?gòu)?fù)婚-再離婚。如果已婚的話,還是比較麻煩。呵呵,- 原問題:《我和前夫的離婚協(xié)議中,寫房子歸他,實(shí)際由我和孩子居住。現(xiàn)在,前夫同意將房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了