離婚協(xié)議明確規(guī)定房子歸我。我現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押貸款，為何房管局不承認(rèn)
房產(chǎn)糾紛江蘇 南通2025-06-08 20:20
律師回復(fù)
-
月幫助201720人房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 原問(wèn)題：《和老公離婚在前，離婚協(xié)議房子歸我，但是貸款沒(méi)還清，不能過(guò)戶，離婚后他幫人擔(dān)保，對(duì)方無(wú)法還債》回復(fù)于 2022-12-01 01:59:05
相似問(wèn)題解答
我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子給他，可以辦理房子過(guò)戶嗎？ 我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子給他，可以辦理房子過(guò)戶嗎？
需要你倆把分割該住房協(xié)議細(xì)則，歸誰(shuí)所有，寫(xiě)進(jìn)你們的離異協(xié)議，再有兩人拿著協(xié)議，去做個(gè)公證。然后在貸款還清后，雙方一起，憑這份公證的離異協(xié)議，和房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以及雙方身份證，戶口本，離··婚證書(shū)，到房管申請(qǐng)辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶住房手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)我離婚時(shí)房子貸款還沒(méi)還完，房子歸我。現(xiàn)在還完貸款了我前妻不配合去解除抵押怎么辦
是法院判決書(shū)還是離婚協(xié)議書(shū)說(shuō)的房子歸你您好，我婚后買(mǎi)房，寫(xiě)我自己的名字，離婚后離婚協(xié)議房子歸我
你們即便是協(xié)議離婚，那也是要憑協(xié)議去民政局辦理離婚手續(xù)的，不是說(shuō)你們說(shuō)離婚了就解除了婚姻法律關(guān)系，一定要辦理離婚證的。按照規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要合同上的產(chǎn)權(quán)登記人全部到場(chǎng)的，你們離婚以后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)可以憑離婚證就可以不需要另一方到場(chǎng)即可辦我和前夫離婚了，協(xié)議離婚，房子給我，由于是期房，沒(méi)下房產(chǎn)證，之前貸款合同是他的名，不過(guò)他和別人有經(jīng)濟(jì)糾紛，現(xiàn)在別人起訴他，要他的房子，可房子離婚了歸我，我應(yīng)該怎么辦
這個(gè)要看他的債務(wù)是成立于什么時(shí)候？是在把房子給你之前還是之后？房產(chǎn)抵押法院，還能辦理貸款嗎？
教育裝修等各項(xiàng)用途。 按揭房屋抵押貸款擔(dān)保銀行利率及還款方式，高效，最長(zhǎng)可以到10 年？ 有按揭的房屋是否也可以做銀行抵押貸款呢已抵押的房產(chǎn)還能辦理抵押貸款嗎，可增加貸款擔(dān)保額度、快捷是我們的宗旨、購(gòu)房購(gòu)車。 按揭房屋抵押貸款擔(dān)保的期限及成相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
