公租房系父母遺產(chǎn)。現(xiàn)承租人為大姐。原承租人是二姐。現(xiàn)此房面臨拆遷。我和二姐想要小屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)及購房指標(biāo)。老大不同意。是否可以依法提出訴訟。另此拆遷房已經(jīng)購買。錢款由拆遷補(bǔ)償款中扣除。
房產(chǎn)糾紛2025-08-02 07:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人基本沒勝算。公房承租人對于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過變更承租人的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實(shí)體的處分。換句話說，公租房不能繼承。房子是你父母過世后，由你轉(zhuǎn)租的。不屬于你父母的遺產(chǎn)，因此你兄妹的起訴理由不成立。 原問題：《父母已去世留下一處公租房，現(xiàn)承租人是我目前房屋面臨拆遷，》回復(fù)于 2022-11-23 17:42:19
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父母遺留的公租房拆遷，非承租人如何申請自身權(quán)益
公租房屬于我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展當(dāng)中特定時期的一個特殊現(xiàn)象。近些年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公租房拆遷騰退的使越來越多。而原有公租房的承租人，很多都已經(jīng)去世。再加上公租房性質(zhì)的特殊性，確實(shí)存在非常多，未辦理承租人變更手續(xù)的，對于這種情況呢，比較多的案自管公租房沒改承租人拆遷補(bǔ)償怎么處分
公租房一般指政府投資建設(shè)的（含收購）公共租賃住房。主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭。這種房屋拆遷會有兩種選擇：(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價 價格補(bǔ)貼)x被拆除房屋公租房拆遷補(bǔ)償款如何分配
一、 公租房拆遷補(bǔ)償款誰有權(quán)分割？公租房在面臨拆遷時，會涉及到對拆遷補(bǔ)償款的分割，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款，涉及到誰有權(quán)分割問題，公租的拆遷補(bǔ)償款如何分割呢？其中包括以下幾個方面：（一） 哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款？1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住拆遷房有拆遷指標(biāo)費(fèi)嗎
拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計算規(guī)則大致相同。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃您好，我想咨詢關(guān)于承租人身故后公房拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。 地點(diǎn) – 浙江省嘉興市南湖區(qū) 具體情況： 所涉房屋系承租人原單位公租房拆遷后的搬遷的公租房，原單位破產(chǎn)，房屋現(xiàn)由國企實(shí)業(yè)投資公司接管。除承租人外，承租人的配偶，及大兒子，大兒媳共同居住。房租由大兒子一直繳納至今。承租人與原單位有租房合同，合同里注有“法定繼承人可以居住”條款。但是根據(jù)我們了解，公租房的居住權(quán)并非屬于遺產(chǎn)，并非按照血緣關(guān)系繼承，而是按照《公共租賃住房管理辦法》由共同居住人繼承。 承租人及配偶已于90年代身故。身故后，房子由大兒子大兒媳繼續(xù)居住和繳納房租，他們的戶口也在。但是沒有變更承租人。大兒子大兒媳有一套商品房但未曾享受過房改
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人按照國家法律、法規(guī)和本細(xì)則的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償、安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換（以下簡稱產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償形式。 拆遷非公相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
