二手房過戶出現了繼承問題，無法過戶怎么辦
合同糾紛遼寧 營口2025-06-07 06:20
律師回復
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月幫助201720人首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。法律依據：房屋登記辦法、 物權法 、 婚姻法 原問題：《房子未還清貸款，房產繼承過戶怎么辦》回復于 2022-09-16 06:26:14
相似問題解答
二手房屋過戶問題
過戶流程：買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得房屋繼承出售過戶問題
一、繼承的房產，只能過戶后進行交易（買賣），因為我國實行不動產登記制度，房產登記在誰的名下，誰才能有權處分的。二、房產交易時需要繳納5。67%的營業稅。三、不過戶不能交易，因為交易時，產權人無法簽字轉讓的。四、五年的概念是從房產繼承前取得房房產繼承過戶問題
既然房產證上是您祖母的名字，那么房屋在購買后，產權歸您祖母所有。至于是您父親付錢的，也就相當于贈與，而且贈與的不是房子，而是房款。產權自始歸您祖母所有。現在，您的祖母過世，如果沒有合法的遺囑，房子由她的法定繼承人（從您給出的內容看也就是她的買的車無法過戶怎么辦
展開全部不過戶，對雙方都有風險。買方的風險是：如果賣方出現經濟問題，比如出現大量債務，無法償還時，其名下的資產會被拍賣以償債，這樣買方雖然花錢買了這車，甚至還和買方簽了協議，都不管用，法律只認有效文件（行駛本、大綠本）上的名字，那個名字就是繼承糾紛，房產過戶問題
因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請書原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
