你好，我的老舊土窯和老舊房屋拆遷現在只給補償地上建筑物，院子不補償這合理嗎？
征地拆遷山西 臨汾2025-06-07 12:25
律師回復
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月幫助201720人根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定可以給你如下答復：1、土地補償和房屋是一起補償的，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數額是由拆遷人和被拆遷人協商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產權調換的方式。貨幣補償的數額由雙方協商，，如果協商不一致參考房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經包含了土地的價值和房屋的價值。3、你選擇的是實物補償，也就是產權調換的方式。在這種情況下補償的面積也是由雙方協商。現在開發商給你的條件你不知道是不是已經足夠了，這就要看給你的商業面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續協商。協商不成，可以向當地拆遷管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關于土地補償的問題》回復于 2022-10-31 03:57:38
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拆遷的房子老舊了
(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金老舊小區改造，無證房產補償標準。
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》你好土窯拆遷補償標準多少
一、國家征用農村宅基地一般如何補償土地管理法關于宅基地的補償費規定：現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，老舊房屋被村里強拆，沒有任何補償
集體用地：最佳答案 憲法第十條之規定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經營的自留地按集體地計算,承包給農民,并收取一定數額的承包費用.在中國存在的目的是為了農民進行家庭副業生產。《中華人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權和使相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
