詢問商品房退房的問題
房產糾紛陜西 西安2025-06-07 23:35
律師回復
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月幫助201720人回答如下： 1、這套商品房已簽電子合同，表示預售合同已在網上備案，你自己想把房子轉讓給他人是不行的； 2、如果公積金貸款申批未通過，能否申請退房？這要看你與開發商簽訂的預售合同中的條款是怎么約定的，如果約定公積金貸款不成功乙方可以申請退房，那你無須支付任何違約金；如果合同中沒有約定而你申請退房，要按合同約定的違約條款支付給開發商一定的違約金。 3、看你提的問題你好象是不想買這套房子了，你現在只能與開發商協商，訴說你的難處，要求開發商上網撤銷已網上備案的預售合同，但一般開發商不愿意這樣做，如果這樣要收取你一定的違約金；還有就是讓開發商找一個要購買這套房子的人，把備案登記合同的購房人名字變更為他人，但這個人比較難找，你自己也可以找一下，如果有要這套房子人，你的問題就解決了。 以上僅供你參考。 原問題：《跪求 商品房退房問題？》回復于 2022-09-16 23:36:18
相似問題解答
商品房質量問題退房
主體是終身質保的 嚴重的樓板開裂 傾斜等重大問題可為退房的理由但一般很少見到這種情況 需要專業部門進行監測并出具檢驗報告方可認定屬于適量問題的其他的看【住宅質量保證書】里面有詳細的介紹 還有可以看看【住宅使用說明書】對于由于使用人使用不當造詢問提前退房問題
可以詳細描述案件情況商品房延期了想退房，
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有商品房買賣 合同 金額是300萬 訴求是退房
這個本身就是開發商違規操作在先，你是可以要求退房的，不過個人建議如果價格合理或者是個人比較中意該套房子，可以再考慮一下，不過還是最好結合你的現實情況來定！ 原問題：《全款購房開發商說房子在解押還不能簽商品房買賣合同我能退房?》你好，有關預售房退房的問題
商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現。出現退房情況歸集起來主要有四種原因：一是購房者違約;二是賣方違相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
