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  月幫助201720人

  “好哥啊?！蔽沂且晃环课萁Y(jié)構(gòu)問題高級工程師，有幸和你交流你問題的看法，你的問題我分析和解決建議按如下步驟：1.認(rèn)識問題：首先，你房屋的裂縫問題是應(yīng)該重視的較為嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題！“主臥室地面中間順長方向有一條彎曲的小裂縫（0.1-0.3mm的樣子），物管和施工隊的人解釋是澆注時混凝土量不夠，中間有間歇，這里是接茬”?！敖硬纭睂I(yè)術(shù)語叫“施工縫”，施工規(guī)范要求“施工縫必須在板的1/3跨處”，現(xiàn)在在“地面中間順長方向”的縫應(yīng)屬違規(guī)操作，現(xiàn)已造成后果，你可根據(jù)售房合同和保修責(zé)任書追究建設(shè)單位的保修和賠償責(zé)任！由建設(shè)單位追究施工單位保修和賠償責(zé)任！裂縫0.1-0.3mm的樣子，粉刷層鑿掉可能不止0.1-0.3mm。另外，對于這種樓板在跨中上表面出現(xiàn)裂縫，有可能與樓下成通縫，也有可能存在想象不到的安全隱患！如：你的住宅使用年限為70年，裂縫處受力鋼筋會生銹的，鋼筋生銹久了會降低或喪失強(qiáng)度，那么使用年限為70年能保證樓板不跨嗎？會安全嗎？這是關(guān)鍵能拿他們的要害問題！這樣必須由建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)部門到現(xiàn)場調(diào)查而后確定處理方案！2.解決問題：向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站或消費(fèi)者協(xié)會投訴！　　“他們只同意用個叫堵霸的材料給你把縫隙堵上不滲水”，是應(yīng)付！只解決了臨時的“使用功能”，沒有解決“是否安全問題”。所以，這不行！絕對不行！　　你應(yīng)該立即告訴他們你的觀點(diǎn)：要求確定“裂縫原因”以及它會不會影響“安全問題”，應(yīng)該有權(quán)威部門出具書面證明，必要時要求有資質(zhì)的單位檢測，說它是否“安全”。否則你會“向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站或消費(fèi)者協(xié)會投 訴的”！　　如果他們再借口推脫，你應(yīng)該毫不猶豫地以“可能存在安全隱患”為由“向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站或消費(fèi)者協(xié)會投訴”！　　這樣他們會求你主動要求賠償或維修！這是質(zhì)量問題，每年有很多投訴，你只要一投訴，他們必敗！你切不要顧于情面好說話或疏忽，這是你的權(quán)利！3.其他問題：“圈梁上就有許多小裂紋（龜裂）”、“在裝電線時發(fā)現(xiàn)埋在陽臺門右上角過梁里的通線管歪了...才把陽臺的燈線接好”。這些問題他們已基本整改到位，無后遺癥，滿足使用了，也就基本沒有問題了。4.祝你成功！5.（題外話，和下面的回答者：noberking 探討，隨便聊聊）“有關(guān)超長設(shè)計話題”：房屋為磚混結(jié)構(gòu)長約80-90m之間，不設(shè)伸縮縫”應(yīng)設(shè)立后澆帶、補(bǔ)償收縮混凝土設(shè)計等，否則是違反設(shè)計規(guī)范的做法！規(guī)范規(guī)定：一般框架結(jié)構(gòu)房屋長度不大于55m，磚混結(jié)構(gòu)房屋長度更小即不會大于55m。超出此長度必須進(jìn)行特殊設(shè)計施工，如設(shè)立后澆帶、補(bǔ)償收縮混凝土設(shè)計等，其代價不小于設(shè)縫，只是為了美觀或節(jié)約用地！設(shè)立后澆帶是超長分段，兩段中間留600MM-1000MM縫，兩個月后用補(bǔ)償收縮混凝土封縫（混凝土中加水泥含量的12-15%JEA或UEA，兩個月后才能進(jìn)行）；補(bǔ)償收縮混凝土設(shè)計是在所有縱向的梁板混凝土中加水泥含量的10-12%JEA或UEA ，JEA或UEA 主要是明礬石膨脹劑，其膨脹可以抵消混凝土的干縮。UEA 為華北地區(qū)多用，JEA為華東地區(qū)多用）。現(xiàn)在結(jié)構(gòu)設(shè)計有時兩個方案全用，如北京新站120多米不設(shè)縫，就是采用“設(shè)立后澆帶和補(bǔ)償收縮混凝土聯(lián)合設(shè)計”。 原問題：《磚混結(jié)構(gòu)一層能做車庫嗎》

  回復(fù)于 2022-11-24 17:17:52