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  月幫助201720人

  “好哥啊牛”我是一位房屋結構問題高級工程師，有幸和你交流你問題的看法，你的問題我分析和解決建議按如下步驟：1.認識問題：首先，你房屋的裂縫問題是應該重視的較為嚴重的房屋質量問題！“主臥室地面中間順長方向有一條彎曲的小裂縫（0.1-0.3mm的樣子），物管和施工隊的人解釋是澆注時混凝土量不夠，中間有間歇，這里是接茬”?！敖硬纭睂I術語叫“施工縫”，施工規范要求“施工縫必須在板的1/3跨處”，現在在“地面中間順長方向”的縫應屬違規操作，現已造成后果，你可根據售房合同和保修責任書追究建設單位的保修和賠償責任！由建設單位追究施工單位保修和賠償責任！裂縫0.1-0.3mm的樣子，粉刷層鑿掉可能不止0.1-0.3mm。另外，對于這種樓板在跨中上表面出現裂縫，有可能與樓下成通縫，也有可能存在想象不到的安全隱患！如：你的住宅使用年限為70年，裂縫處受力鋼筋會生銹的，鋼筋生銹久了會降低或喪失強度，那么使用年限為70年能保證樓板不跨嗎？會安全嗎？這是關鍵能拿他們的要害問題！這樣必須由建設單位會同設計、施工、監理和質監部門到現場調查而后確定處理方案！2.解決問題：向建設工程質量監督站或消費者協會投訴！　　“他們只同意用個叫堵霸的材料給你把縫隙堵上不滲水”，是應付！只解決了臨時的“使用功能”，沒有解決“是否安全問題”。所以，這不行！絕對不行！　　你應該立即告訴他們你的觀點：要求確定“裂縫原因”以及它會不會影響“安全問題”，應該有權威部門出具書面證明，必要時要求有資質的單位檢測，說它是否“安全”。否則你會“向建設工程質量監督站或消費者協會投 訴的”！　　如果他們再借口推脫，你應該毫不猶豫地以“可能存在安全隱患”為由“向建設工程質量監督站或消費者協會投訴”！　　這樣他們會求你主動要求賠償或維修！這是質量問題，每年有很多投訴，你只要一投訴，他們必?。∧闱胁灰櫽谇槊婧谜f話或疏忽，這是你的權利！3.其他問題：“圈梁上就有許多小裂紋（龜裂）”、“在裝電線時發現埋在陽臺門右上角過梁里的通線管歪了...才把陽臺的燈線接好”。這些問題他們已基本整改到位，無后遺癥，滿足使用了，也就基本沒有問題了。4.祝你成功！5.（題外話，和下面的回答者：noberking 探討，隨便聊聊）“有關超長設計話題”：房屋為磚混結構長約80-90m之間，不設伸縮縫”應設立后澆帶、補償收縮混凝土設計等，否則是違反設計規范的做法！規范規定：一般框架結構房屋長度不大于55m，磚混結構房屋長度更小即不會大于55m。超出此長度必須進行特殊設計施工，如設立后澆帶、補償收縮混凝土設計等，其代價不小于設縫，只是為了美觀或節約用地！設立后澆帶是超長分段，兩段中間留600MM-1000MM縫，兩個月后用補償收縮混凝土封縫（混凝土中加水泥含量的12-15%JEA或UEA，兩個月后才能進行）；補償收縮混凝土設計是在所有縱向的梁板混凝土中加水泥含量的10-12%JEA或UEA ，JEA或UEA 主要是明礬石膨脹劑，其膨脹可以抵消混凝土的干縮。UEA 為華北地區多用，JEA為華東地區多用）?，F在結構設計有時兩個方案全用，如北京新站120多米不設縫，就是采用“設立后澆帶和補償收縮混凝土聯合設計”。 原問題：《磚混結構一層能做車庫嗎》

  回復于 2022-11-24 17:17:52