夫妻離婚，公證了房產歸子女所有，但一方未執行過戶，可以強制過戶嗎
婚姻家庭四川 廣安2025-06-06 20:07
律師回復
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月幫助201720人關于所有權的問題，以公示為準，動產以擁有占有為公示，不動產以持有證照為公示。證照上的名字是誰，法律承認該物是誰的。從你的情況來看，房屋產權名義上不是你的，因為你沒有產權證，但是，房屋所有權實際上是你的，因為，持有該產權證只有一人，就是你的前夫，他與你有協議，不可能與你再爭，別人更沒有理由來爭。你們的協議就是你的產權證，千萬不能丟失。既然協議房產歸你，產權證也應該給了你，產權證與協議一起可以作為你的所有權證據。這只對你們離婚夫妻有效，對外無效，所以你的房子只能住，不能進行交易。但是你憑離婚協議和原房產證可以辦理過戶手續。過戶后，你就可以任意處置了。 原問題：《2009年離婚，離婚協議書中房屋產權歸女方所有，但至今未過戶。在法律上房屋產權是否歸女方所有？》回復于 2022-11-24 09:44:34
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夫妻間房產過戶，歸一方單獨所有
鑒于你父親只是生病，并沒有去世，可以由不同的辦法處理：1.到房產管理局辦理房產過戶手續，將房產證名字換成你母親一個人的；2.你父親母親之間簽訂一個贈與合同，最好進行公證，將你父親的房產全部贈與你的母親；3.你父親立下遺囑，最好進行公證，將你離婚協議寫明一處房產歸女方所有并配合過戶，女方賣掉該房產，但男方不配合過戶發，去法院起訴可以強制執行嗎
離婚財產協議有可能在婚姻登記部門備案一份，可以找出來。因為之前雙方已離婚，對財產分割約定，但尚未實際辦理過戶手續，故有以下兩種方式：第一，先根據之前的離婚協議，雙方到房管局辦理房產過戶手續，然后由女方自己賣掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上離婚房產歸對方，未明確過戶問題，法院拒絕強制執行過戶
可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法強制執行。根據《中華人民共和國婚姻法》規定：第四十八條 對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。 原問題房子已賣未過戶，但公證了，請問還會被法院強制執行嗎？
如果沒有被凍結之前可以，被法院執行的房產,主要有兩種執行形式,一是被凍結;二是被拍賣。不管是采取哪一種被執行形式,房產所有人都已經失去了買賣該房產的自由和權力,想賣只能等待解除被凍結之后,否則公證處也不會給予買賣公證的。 原問題：《房產公證公證的房子沒過戶應該歸子女還是兄妹
公證可以增強購房合同的效力，但物權關系不發生變動。房產屬于不動產以登記為準，只要沒有辦理過戶手續，產權始終屬于原房主所有，原房主可以隨時違約而不履行過戶手續，而購房人只能按購房協議要求原房主承擔違約責任或損失賠償責任，但無法要求房屋的產權。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
