夫妻離婚，公證了房產(chǎn)歸子女所有，但一方未執(zhí)行過戶，可以強制過戶嗎
婚姻家庭四川 廣安2025-08-01 20:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于所有權(quán)的問題，以公示為準，動產(chǎn)以擁有占有為公示，不動產(chǎn)以持有證照為公示。證照上的名字是誰，法律承認該物是誰的。從你的情況來看，房屋產(chǎn)權(quán)名義上不是你的，因為你沒有產(chǎn)權(quán)證，但是，房屋所有權(quán)實際上是你的，因為，持有該產(chǎn)權(quán)證只有一人，就是你的前夫，他與你有協(xié)議，不可能與你再爭，別人更沒有理由來爭。你們的協(xié)議就是你的產(chǎn)權(quán)證，千萬不能丟失。既然協(xié)議房產(chǎn)歸你，產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)該給了你，產(chǎn)權(quán)證與協(xié)議一起可以作為你的所有權(quán)證據(jù)。這只對你們離婚夫妻有效，對外無效，所以你的房子只能住，不能進行交易。但是你憑離婚協(xié)議和原房產(chǎn)證可以辦理過戶手續(xù)。過戶后，你就可以任意處置了。 原問題：《2009年離婚，離婚協(xié)議書中房屋產(chǎn)權(quán)歸女方所有，但至今未過戶。在法律上房屋產(chǎn)權(quán)是否歸女方所有？》回復(fù)于 2022-11-24 09:44:34
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夫妻間房產(chǎn)過戶，歸一方單獨所有
鑒于你父親只是生病，并沒有去世，可以由不同的辦法處理：1.到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證名字換成你母親一個人的；2.你父親母親之間簽訂一個贈與合同，最好進行公證，將你父親的房產(chǎn)全部贈與你的母親；3.你父親立下遺囑，最好進行公證，將你離婚協(xié)議寫明一處房產(chǎn)歸女方所有并配合過戶，女方賣掉該房產(chǎn)，但男方不配合過戶發(fā)，去法院起訴可以強制執(zhí)行嗎
離婚財產(chǎn)協(xié)議有可能在婚姻登記部門備案一份，可以找出來。因為之前雙方已離婚，對財產(chǎn)分割約定，但尚未實際辦理過戶手續(xù)，故有以下兩種方式：第一，先根據(jù)之前的離婚協(xié)議，雙方到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后由女方自己賣掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上離婚房產(chǎn)歸對方，未明確過戶問題，法院拒絕強制執(zhí)行過戶
可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法強制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第四十八條 對拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、財產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執(zhí)行。有關(guān)個人和單位應(yīng)負協(xié)助執(zhí)行的責任。 原問題房子已賣未過戶，但公證了，請問還會被法院強制執(zhí)行嗎？
如果沒有被凍結(jié)之前可以，被法院執(zhí)行的房產(chǎn),主要有兩種執(zhí)行形式,一是被凍結(jié);二是被拍賣。不管是采取哪一種被執(zhí)行形式,房產(chǎn)所有人都已經(jīng)失去了買賣該房產(chǎn)的自由和權(quán)力,想賣只能等待解除被凍結(jié)之后,否則公證處也不會給予買賣公證的。 原問題：《房產(chǎn)公證公證的房子沒過戶應(yīng)該歸子女還是兄妹
公證可以增強購房合同的效力，但物權(quán)關(guān)系不發(fā)生變動。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準，只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，原房主可以隨時違約而不履行過戶手續(xù)，而購房人只能按購房協(xié)議要求原房主承擔違約責任或損失賠償責任，但無法要求房屋的產(chǎn)權(quán)。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
