律師您好！我是武紅霞，延吉市民。2006年7月5日，我與延吉佳壘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東佳購(gòu)物中心簽訂了商鋪委托投資經(jīng)營(yíng)合同。合同規(guī)定:1、我出資60000元購(gòu)買(mǎi)對(duì)方商鋪（我已出資）。2、對(duì)方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)該商鋪，每年支付我租金4800元。3、委托期限自2006年7月5日——2011年7月4日。2008年9月12日我曾向?qū)Ψ竭f交了“申請(qǐng)退鋪報(bào)告”但對(duì)方總是以“貸款馬上下來(lái)”為借口，遲遲未予退還我商鋪本金6萬(wàn)元，只是支付我商鋪的年租金4800。但從2014年起至今，對(duì)方一直拖欠我每年的租金。這期間我多次向?qū)Ψ酱咭啼伇窘鸺巴锨返淖饨穑瑢?duì)方總是借口“貸款下來(lái)”馬上通知我來(lái)拖延我的要求。
合同糾紛2025-08-13 15:36
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催討委托經(jīng)營(yíng)方支付商鋪?zhàn)饨?/a>
合同的解除有兩種，一是雙方協(xié)商解除，二是起訴后由法院判決解除。法院判決解除的條件，如果是合同中約定解除的的條件出現(xiàn)了，判決很容易。否則的話(huà)，必須提交足夠的證據(jù)，法院才能判決解除。你看一下委托經(jīng)營(yíng)合同中有沒(méi)有合同解除方面的約定。《合同法》第九商鋪?zhàn)饨鹜锨凡唤?/a>
商戶(hù)欠商場(chǎng)店鋪?zhàn)饨穑虉?chǎng)沒(méi)有權(quán)利斷電，因?yàn)樯虉?chǎng)并不是供電合同的主體。商戶(hù)拖欠租金，商場(chǎng)可以催告要求商戶(hù)在一定期限內(nèi)補(bǔ)交拖欠的租金。如果催告期滿(mǎn)商戶(hù)仍然不交，商場(chǎng)此時(shí)可以解除租賃合同，并且要求商戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第七章“違約責(zé)任”商鋪托管租金合同違約糾紛
您好，我的回答如下 1，如果合同上有規(guī)定租賃期到，甲方可以提前對(duì)方出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲醇追降淖龇ㄊ呛戏ǖ摹Ｍǔ：贤锒紩?huì)有這樣類(lèi)似的約定。 2，店鋪的面積和合同上不符，您可以和房主協(xié)商要其退回多收的房款，以及給您適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因?yàn)槟獾氖巧啼?/span>請(qǐng)問(wèn)商鋪退鋪的押金，應(yīng)該退給商鋪持有者，還是市場(chǎng)方，我們是委托租賃，合同是由市場(chǎng)方和經(jīng)營(yíng)戶(hù)直接簽的
展開(kāi)全部并且合同中還約定：“乙（我）方提前終止合同，乙方所交押金不予退還，用于賠償提前終止合同給甲（商場(chǎng)）方造成的損失。”你當(dāng)?shù)氐穆蓭熣f(shuō)的是對(duì)的，就算打官司，你也未必會(huì)贏。我的建議是盡快轉(zhuǎn)租。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)我這種情況的商鋪押金該退還給我嗎請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商租我商鋪已3個(gè)月還沒(méi)給租金，我怎么處理？
接手轉(zhuǎn)讓的商鋪，在法律糾紛的避免上主要注意這幾點(diǎn)：1、最近會(huì)不會(huì)拆遷；2、轉(zhuǎn)手人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓。你要確定他的身份，因此你要看他跟房東簽的租賃合同。如果房東不允許他轉(zhuǎn)讓?zhuān)憬邮至耍堑綍r(shí)就有可能遇上糾紛。3、除了轉(zhuǎn)讓合同，另外同房東重新簽租賃相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
