07年遺贈但沒過戶，同村買賣
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-06-08 19:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人遺贈人死亡后，受遺贈人接受房屋后可以買賣，只不過你作為受遺贈人出賣房屋，想要將房屋過戶給買受人，先要帶著相關(guān)受遺贈的手續(xù)到房管局將房子變更權(quán)屬登記才能過戶給買受人、這個稅你肯定是逃不掉的。而且，贈與過的房屋再行買賣稅收很高！ 原問題：《遺贈房產(chǎn)如沒過戶可以買賣嗎》回復(fù)于 2022-11-24 04:26:00
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已經(jīng)買賣但沒過戶的房產(chǎn)被法院查封
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，法院可以查封：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以土地買賣已超過二十多年，但被告一直不配合過戶
房屋買賣近二十年沒有辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在起訴，法院會判決賣房人協(xié)助辦理過戶手續(xù)的。如果賣房人仍然不協(xié)助，法院會強(qiáng)制執(zhí)行，要求不動產(chǎn)登記部門直接辦理過戶手續(xù)。 原問題：《房子賣出近二十年沒過戶現(xiàn)起訴,賣方不配合過戶法院怎樣處理？》你好，買賣宅基地違法嗎，賣給同村的人
不能賣，農(nóng)村的地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員）。如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”事實上，《土地管理法》雖父母房產(chǎn)繼承還是買賣過戶
現(xiàn)在來說，繼承的成本最低，贈與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過轉(zhuǎn)讓的方式比較好?！ ‖F(xiàn)實生活中，為解決這一問題人們一般會采用三種方式：繼承、贈與和低價買賣。其實，這三個方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
