律師回復(fù)

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  首先，做足前期準(zhǔn)備工作。你已得到內(nèi)部消息說該處要拆遷，而房東說不會(huì)拆遷。那么你可以書面向房東求證，并要求房東出具書面答復(fù)，以作為日后索賠的證據(jù)。其次，至于是否賠償要看當(dāng)初的租賃合同是如何約定。如有明確的拆遷賠償約定，且該等約定合理，則按合同約定處理賠償問題。若合同沒有約定，從拆遷實(shí)際來講，一般會(huì)有對(duì)拆遷造成的經(jīng)營(yíng)損失、搬遷補(bǔ)償?shù)龋ň唧w以什么為標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同），所以你可以了解當(dāng)?shù)夭疬w的具體做法，已作好應(yīng)對(duì)同房東的談判，爭(zhēng)取做大補(bǔ)償。最后，如果當(dāng)?shù)卮_實(shí)沒有對(duì)承租的拆遷補(bǔ)償，那么你就要以合同尚未到期要求房東予以賠償，包括但不限于你的裝修費(fèi)用（參照你的折舊程度）、營(yíng)業(yè)損失（參照剩余合同期及你的營(yíng)業(yè)收入同正常履行合同需繳納的房租比例）等，但賠償金額要基本符合拆遷給你造成的直接損失。此外，拆遷中要有耐心同動(dòng)遷組、房東持續(xù)談判，才能獲得最大賠償。 原問題：《沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照合同沒有到期，拆遷有那些賠償》

  回復(fù)于 2022-12-27 01:05:59