就是我買房子，對方的房子是頂賬房，但是現(xiàn)在售樓方軋賬了，過不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
房產(chǎn)糾紛寧夏 銀川2025-06-06 12:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人建筑法規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記之日生效，即便你的購房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動產(chǎn)的所有權(quán)非你所有，好比機(jī)動車，你給了全款，車你也開了數(shù)年，只要機(jī)動車行駛證不是你的名字那么所有權(quán)就不會是你，即便訴至法院也不會被認(rèn)可，因為法的定義就是如此，所以建議你趕緊變更不動產(chǎn)證，或者趕緊訴至法院，名字不是你意味著對方可以抵押變賣，一旦變成其他人的名字你是肯定要不回房子的 原問題：《我通過中介買的頂賬房，在售樓處已改我的名字并開全款收據(jù)。我已入住一年，夠房合同卻遲遲未簽該怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-27 12:50:22
相似問題解答
房子現(xiàn)在在我前妻名下，我去公證處公證一下，咋能保證以后房子在他名下，但是房子在法律上是屬于我的，貸款我還
唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說的協(xié)議并公證的做法,是一種考慮辦法,因為協(xié)議一旦公證也受法律保護(hù),但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡單,抵押房子過不了戶，能買嗎？
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺?shù)拿郑F(xiàn)在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過戶費(fèi)用相當(dāng)高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當(dāng)下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，可以知道，的確是屬于遺產(chǎn)。 如有冒犯之處，請您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房我買的房子，寫的是女兒的名字，結(jié)果現(xiàn)在女兒不讓我在房子里住。房子能要回來嗎？
由于你女兒還未成年，所以和你還是一家人，你用女兒的名字買房子還是要算二套房。而且女兒未成年，購買的房子還不能辦理貸款只能一次性付款，還必須要做一個未成年人利益公證，不能再未成年人成年前處置未成年人名下的財產(chǎn)。房產(chǎn)證寫未成年人手續(xù)很多，很麻煩買法院抵押房子過不了戶，能買嗎？
這個是有前提的哦，正規(guī)的抵押車是可以買的，但若是私人的，發(fā)兔建議還是不要購買了。這可是有一定風(fēng)險的哦，要是購買了這類抵押車后，你有的只是車輛的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因此是不能都過戶的，所以說在購買抵押車的試試，一定要了解抵押車的來源哦。 原問相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
