律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  物業(yè)單位要負責任~~ 開發(fā)商在建設方手中會扣有建筑普通維修費用~~ 這筆費用是物業(yè)管理的來源~~ 他們有責任和義務去進行日常維護~~ 你去物業(yè)公司談談 或者多找上幾個人一起去要個說法~~ 是在不行去開發(fā)商那里要說法~~ 補充： 如果因為他們的維修而導致必須破壞你家裝修 當然是他們賠償 但是如果你們占用到了公共資源那么所造成的損失由你們自己承擔 這個問題不是你們考慮的 由物業(yè)部門自行考慮 這水表已無維護價值必須更換那他們自行承擔由于施工所造成的索賠 如果他們不更換那么水表有問題繼續(xù)找他們投訴~~ 要求修理唄~~ 讓他們一直修到這水表無法正常使用~~ 不維護造成的不便你可以要求賠償 維護后經(jīng)常帶來不便你可以要求更換~~不然就索賠~~ 更換帶來的施工問題他們自行處理,對于要破壞你們家裝修,你們可以同意,更換水表后,裝修照價賠償 追問： 首先謝謝您一直關注我家的問題。其實您給我的答案已經(jīng)是相當用心了，但我還是不明白，您提到的公共資源，從主干線進入我家在一定的空間內(nèi)裝上全樓的總表，再接我們家的分表，這一系列裝置占用了至少0.5個平方。因買的二手房，當時并不懂，也沒深究這部分的公、私問題。現(xiàn)在我也不懂，再次向您請教，從我家實際（房子是私產(chǎn)）情況看這個水表是公的？它占了我家的私有空間，但這是建成時已成事實的遺留問題，我家的地是否可以就這樣占為公有，如果說我家的那0.5平變成公共，那交各項費用的時候是否應該扣除此面積呢？我一直以為，對各項家庭必備的公共設施做為居民只能是租借，我們交一定的維護費用，設施當然歸公所有，我自愿把我家的地讓給我借的設施也無可厚非，但這些設施一旦出現(xiàn)問題或由此造成的損失，這個責任就應由所有者承擔？我從情理上這樣想，但不知法是怎樣定的，還請指教。 回答： 如你所說，房子是私產(chǎn)，并且有規(guī)定的住宅面積劃分，可是考慮到你們是二手購房，不清楚當時的房主怎么處理的這個問題，所以對物業(yè)公司你們會很吃力。 但是位于住宅面積內(nèi)的空間都屬于私人的，如果這0.5平方完全在自家生活區(qū)范圍內(nèi)（你說的廚房嘛），那么你可以要求這部分費用完全扣除，或者把總表移出你家。 對于非人為原因造成的公共設施損壞，由物業(yè)公司和開發(fā)商自行商討解決。人為因素造成的由該人承擔責任（不過對個人而言時一般最好還是再找找設備自身老化問題或者質(zhì)量問題，會牽出主要責任和連帶責任，到時自己可以少賠點）希望采納 原問題：《請問我家室內(nèi)的公共水表管線爆裂責任歸誰謝謝了，大神幫忙啊》

  回復于 2022-11-23 21:13:44