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  有房產(chǎn)證的情況下，改造拆遷的補(bǔ)償應(yīng)為：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； 　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對于土地使用證上，法律上并沒有做出具體的規(guī)定和解釋，實(shí)際上還得看當(dāng)?shù)氐膱?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。所以沒有土地使用證在賠償上對你來說很被動，很可能會成為少給你補(bǔ)償?shù)慕杩凇Ρ徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 原問題：《商鋪房已取得產(chǎn)權(quán)證，原國有土地證未變更在我名下，遇城中村改造是否屬于國有土地上房屋征收？如何補(bǔ)償？》

  回復(fù)于 2022-12-26 18:21:33