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  月幫助201720人

  存量房買(mǎi)賣(mài)契約　　賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)：　　買(mǎi)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施：　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"___ ___ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"_____ _ 號(hào)"；　　2、甲方所售房屋位于 ，為_(kāi)___ __ 結(jié)構(gòu)；　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施：　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 元整；　　2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。　　3、甲方房屋維修基金情況約定為下列第 款：（僅選一款）　　（1）甲方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第 項(xiàng)方式處理：　　A、甲方在申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之前補(bǔ)交該房屋的維修基金，逾期則向乙方支付該房屋總價(jià)款 5 %的違約金。　　B、乙方承擔(dān)　　（2）甲方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 項(xiàng)方式處理：　　A、該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到乙方名下。　　B、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成以后 天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出甲方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本契約第四條處理。　　第三條 付款方式：　　（1）首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣 元整。支付時(shí)間：甲乙雙方簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)天支付；支付方式：甲乙雙方確認(rèn)采取以下 方式收取首期房款。　　A、乙方直接將首期房?jī)r(jià)款交付給甲方，由甲方簽收后直接收取。　　B、甲方簽收乙方交付的首期房款，并將首期房款暫存于丙方，在甲乙雙方過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后兩日內(nèi)，由丙方將首期款項(xiàng)直接交付甲方。　　（2）第二期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣 元整，乙方應(yīng)按照并按照交易中心規(guī)定的資金托管流程履行付款、出款義務(wù)。第二期房款應(yīng)存入交易中心資金托管帳戶(hù)，以下列第 種方式支付：　　A．以貸款方式支付，申請(qǐng)貸款時(shí)間為申請(qǐng)辦理托管手續(xù)完成 兩 個(gè)工作日內(nèi)。　　B．以現(xiàn)金或匯款方式支付（即不貸款），支付時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前。　　乙方第二期房款最后支付期限為申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起45天內(nèi)。　　（3）甲方應(yīng)于乙方支付首期房款當(dāng)日，留置尾款（人民幣） 元暫存于丙方。此尾款待甲乙雙方交易完成，雙方簽訂《房屋交接書(shū)》后兩日內(nèi)，由丙方將首付款項(xiàng)直接交付甲方。　　第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的 ‰支付違約金，逾期超過(guò) 天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價(jià)款 %違約金。　　第五條 房屋交付：　　甲、乙雙方約定在 年 月 日前，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。　　由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的 ‰支付違約金，逾期超過(guò) 日以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款 %的違約金。　　第七條 甲方保證房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛，如因甲方保證失實(shí)、致使本契約生效之后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款的 %的違約金。造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第八條 關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定及違約責(zé)任：　　自本契約生效之日起 45 天內(nèi)，買(mǎi)、賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方每日按照該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過(guò) 日的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r(jià)款的 %向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；造成對(duì)方其他損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任：　　第九條、關(guān)于房屋原有戶(hù)口遷移的約定　　自房屋權(quán)屬登記完成之日起30天內(nèi)，甲方保證將落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出，逾期遷出戶(hù)口的，每逾期一天，甲方每日按照該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金；造成買(mǎi)受方其他損失的，出賣(mài)方另行承擔(dān)違約責(zé)任。　　第十條 房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金按下列方式處理：　　甲、乙雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，傭金的具體細(xì)節(jié)以丙方提供由甲、乙雙方分別簽字的傭金確認(rèn)函為準(zhǔn)。　　第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十三條 本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各執(zhí)一份。 均具有同等效力。　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方簽署： 乙方簽署：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　簽署日期： 簽署日期：　　此合同版本可以做參考，請(qǐng)下載之后打印。呵呵 原問(wèn)題：《在線(xiàn)等求二手房購(gòu)房合同樣本。》

  回復(fù)于 2022-10-28 18:06:53