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  月幫助201720人

  存量房買賣契約　　賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號：　　買方： （以下簡稱乙方） 身份證號：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積及附屬設施：　　1、甲方所售房屋所有權證號為"___ ___ 號"，房屋土地使用權證號為"_____ _ 號"；　　2、甲方所售房屋位于 ，為____ __ 結構；　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　4、甲方所售房屋附屬設施：　　第二條 房屋價格及其他費用：　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 元整；　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。　　3、甲方房屋維修基金情況約定為下列第 款：（僅選一款）　　（1）甲方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第 項方式處理：　　A、甲方在申請產權過戶之前補交該房屋的維修基金，逾期則向乙方支付該房屋總價款 5 %的違約金。　　B、乙方承擔　　（2）甲方已經交付的該房屋維修基金，按下列第 項方式處理：　　A、該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到乙方名下。　　B、乙方應當在房屋所有權轉移登記完成以后 天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出甲方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第四條處理。　　第三條 付款方式：　　（1）首期房價款計人民幣 元整。支付時間：甲乙雙方簽署房地產買賣合同當天支付；支付方式：甲乙雙方確認采取以下 方式收取首期房款。　　A、乙方直接將首期房價款交付給甲方，由甲方簽收后直接收取。　　B、甲方簽收乙方交付的首期房款，并將首期房款暫存于丙方，在甲乙雙方過戶申請之后兩日內，由丙方將首期款項直接交付甲方。　　（2）第二期房價款計人民幣 元整，乙方應按照并按照交易中心規定的資金托管流程履行付款、出款義務。第二期房款應存入交易中心資金托管帳戶，以下列第 種方式支付：　　A．以貸款方式支付，申請貸款時間為申請辦理托管手續完成 兩 個工作日內。　　B．以現金或匯款方式支付（即不貸款），支付時間為辦理產權過戶手續前。　　乙方第二期房款最后支付期限為申請權屬轉移登記之日起45天內。　　（3）甲方應于乙方支付首期房款當日，留置尾款（人民幣） 元暫存于丙方。此尾款待甲乙雙方交易完成，雙方簽訂《房屋交接書》后兩日內，由丙方將首付款項直接交付甲方。　　第四條 乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期超過 天以上的，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款 %違約金。　　第五條 房屋交付：　　甲、乙雙方約定在 年 月 日前，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損、滅失的風險由買方承擔。　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期超過 日以上的，乙方有權解除合同，甲方向乙方支付該房屋總價款 %的違約金。　　第七條 甲方保證房屋沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛，如因甲方保證失實、致使本契約生效之后發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，由甲方承擔違約責任，甲方向乙方支付該房屋總價款的 %的違約金。造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。　　第八條 關于權屬轉移登記的規定及違約責任：　　自本契約生效之日起 45 天內，買、賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方每日按照該房屋總價款的萬分之 向對方支付違約金，逾期超過 日的，責任方應當向對方支付該房屋總價款的 %向對方承擔違約責任；造成對方其他損失的，責任方另行依法承擔賠償責任：　　第九條、關于房屋原有戶口遷移的約定　　自房屋權屬登記完成之日起30天內，甲方保證將落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出，逾期遷出戶口的，每逾期一天，甲方每日按照該房屋總價款的萬分之 向乙方支付違約金；造成買受方其他損失的，出賣方另行承擔違約責任。　　第十條 房屋買賣居間代理傭金按下列方式處理：　　甲、乙雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金，傭金的具體細節以丙方提供由甲、乙雙方分別簽字的傭金確認函為準。　　第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。　　第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十三條 本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各執一份。 均具有同等效力。　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方簽署： 乙方簽署：　　證件號碼： 證件號碼：　　聯系地址： 聯系地址：　　簽署日期： 簽署日期：　　此合同版本可以做參考，請下載之后打印。呵呵 原問題：《在線等求二手房購房合同樣本。》

  回復于 2022-10-28 18:06:53