小產(chǎn)權(quán)房人死后，過戶和加名有什么區(qū)別
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-08-02 13:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)證更名就是因?yàn)榉课莸怯洐C(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)人的姓名登記錯(cuò)誤，或者房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證時(shí)同時(shí)在使用兩張身份證號(hào)碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實(shí)際所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一致，房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶是一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯(cuò)誤，進(jìn)行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅。 原問題：《房子過戶和改名有什么區(qū)別?》回復(fù)于 2022-10-28 11:53:54
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房產(chǎn)過戶問題小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房換房怎么樣過戶謝謝
關(guān)于這個(gè)問題，現(xiàn)在已經(jīng)成了國家和社會(huì)普遍關(guān)注的問題，一兩句話也不一定能說清楚。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上不是法律概念，法律上只有有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的房子。平常我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，主要指借舊村改造之機(jī)，在農(nóng)村的集體所有的土地上建設(shè)并銷售的房子，由于這種借名買房，被名義產(chǎn)權(quán)人賣給第三人
都知道借名買房肯定會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，但是很多人因?yàn)闆]有資格，還是會(huì)去干這種冒著巨大風(fēng)險(xiǎn)的事情。真要這么做，可能會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何避免呢？ 在房地產(chǎn)調(diào)控政策、貸款審批條件等政策法規(guī)的影響下，不少?zèng)]有資格或貸款困難的買房人便另辟蹊徑，借用離婚后小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶
方法一。你倆一起持有各自證件和賣家協(xié)議，退房子，1或是賣給他人，得到錢，你倆分了走人。方法二，男方給女方一筆錢，作為賠償，住房歸男方一人所有，需要把分割細(xì)則寫入離異協(xié)議。方法三，你們協(xié)議房子歸女方，然后把協(xié)議寫入離異協(xié)議，或是單獨(dú)寫一份，雙買大產(chǎn)權(quán)房過戶后，發(fā)現(xiàn)為商業(yè)電，
50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場(chǎng)上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商國家給貧困戶的房屋產(chǎn)權(quán)，人死后，兒子有繼承權(quán)嗎？
私人財(cái)產(chǎn)，可以繼承 目前農(nóng)村的扶貧建房，比如農(nóng)村危房改造、五保戶建房等大多都是由農(nóng)民朋友自行籌集建房，在房屋建設(shè)好之后，國家予以一定額度的建房補(bǔ)貼;異地扶貧搬遷建房，雖然是由國家出資進(jìn)行修建，農(nóng)民朋友想要入住還需要自己花費(fèi)一定的費(fèi)用，同時(shí)原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
