在租房前房東沒有告知房客電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，現(xiàn)在威脅我們十一月七日前沒有交房租找人清退我們
合同糾紛廣東 廣州2025-06-07 07:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人1．物業(yè)管理企業(yè)就此案應(yīng)當承擔損害賠償責任。2．物業(yè)作為寫字樓的管理者，負有保障電梯等共用設(shè)備安全運行的法定義務(wù)，從案例看，物業(yè)的行為存在嚴重過錯，應(yīng)承擔損害賠償?shù)拿袷仑熑?。具體表現(xiàn)在：①物業(yè)沒有在電梯轎廂內(nèi)和電梯前廳張貼電梯安全使用說明和乘客乘梯的注意事項，沒有履行必要的告知義務(wù)，存在明顯的過錯。②物業(yè)未能及時檢查、排除電梯故障，導(dǎo)致電梯樓層顯示裝置不能正常顯示，乘客無法判明電梯所在位置。因此，物業(yè)也存在明顯過錯，應(yīng)承擔損害賠償?shù)闹饕熑巍?．李弟本身也有一定的過錯，作為有民事行為能力的成年人，他應(yīng)當預(yù)見到電梯壞了，繼續(xù)乘電梯有危險，但卻疏忽大意，產(chǎn)生嚴重后果，應(yīng)承擔次要責任。 原問題：《出租房電梯出現(xiàn)故障傷人找誰負責》回復(fù)于 2022-12-25 09:06:48
相似問題解答
請問中介沒有告知租房客將房子轉(zhuǎn)給別人違法嗎
房子位于郫縣犀浦鎮(zhèn)上，屬于自建房，共有三間鋪面，09年時與一租房者簽定了三年的合同（乙方在簽定合同時不是以個人名義簽定的，而是以他注冊的一個服裝責任有限公司名義簽定的，在合同的最后一欄加上了乙方代表填上了他的名字），房屋租金付款方式也是每半房客拖房租，租房糾紛
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的我們是賣房的時候，不知道是加固房，但是房東沒有告知我們，現(xiàn)在我們應(yīng)該怎么辦
這個要看你們當時有沒有簽訂合同，如果簽有書面合同的話，就按照合同條款來處理，房東提前讓你們離開，一是要協(xié)商，征得你們同意，二是要做相應(yīng)補償，比如說免費再住一個月用于你們重新尋找住房或等值金額來作為補償，如果只是口頭合同的話，也可以用以上方式租房退房時房東不退多余的房租
合同上寫了要退房需提前一個月告知，因為房東要提前把租房信息再公布出去(這是我第一次和她打電話)，后來第二次和她打電話時，我明確的告訴房東我?guī)滋柊嶙?，希望她提前算算房租，該退的?押金1200和半個月房租)，沒想到她說：你的房子還沒找到下一個相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
