商鋪轉(zhuǎn)讓問題，商鋪被法拍但沒有賣出去一直沒有在繼續(xù)拍賣，我們原因的租賃合同也以到期，像這種情況可以轉(zhuǎn)讓嗎
合同糾紛重慶 重慶2025-06-08 02:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.你未到期的合同是有效的 2.你有優(yōu)先購買權(quán) 3.你可以跟買受人重新協(xié)商簽訂合同。法院要強制清空那是扯淡。繼續(xù)做你的生意。等買受人拿著新房產(chǎn)證和身份證原件來找你。放心做你的生意。 原問題：《商鋪租賃未到期，業(yè)主欠他人款，被法院拍賣怎辦?》回復(fù)于 2022-10-28 07:08:01
相似問題解答
你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經(jīng)營嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據(jù)《合同法》規(guī)定：1.“租賃期屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。” 因此他必須歸還。2.“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設(shè)他物，但未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢商鋪租賃合同到期 不再續(xù)租
1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續(xù)依據(jù)這個合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則；2、如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔你任何法律責任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費。5、定好含過戶稅費的參拍心理價位。6、了解參加競拍的手續(xù)。按時辦你好 在嗎？目前我租著一間商鋪 但是合同到期 現(xiàn)在房子法拍三次流拍沒有成交 那我跟誰簽合同
與原房東簽訂的租賃合同對新房東沒有約束力即新房東可以和你續(xù)租或不續(xù)租，且你的損失即違約賠償應(yīng)該向原房東主張而且違約金不會多，因為你在保全期間租賃，應(yīng)當預(yù)見到這個后果 原問題：《商鋪己經(jīng)被別人執(zhí)行保全 法院拍賣己二次流拍 現(xiàn)在與原房東再簽合同商鋪 商鋪合同到期不退押金
展開全部可以走正常法律程序，注意合同的保管。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
