老人健在，私自把房子過(guò)戶給一個(gè)子女，把錢給了另一個(gè)子女，剩下兩個(gè)子女一毛沒(méi)有
財(cái)產(chǎn)繼承山西 太原2025-08-02 12:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人老人健在自愿把房產(chǎn)過(guò)戶給一個(gè)子女，如果是屬于贈(zèng)予，贈(zèng)與人是可以收回房產(chǎn)的。如果是以交易的形式過(guò)戶給子女，則無(wú)法收回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。擴(kuò)展資料：《房屋登記辦法》第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 原問(wèn)題：《老人健在自愿把房產(chǎn)過(guò)戶給一個(gè)子女現(xiàn)在老人又想要回房子,子女可以不改房產(chǎn)嗎》回復(fù)于 2022-10-28 06:49:13 -
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你好我想咨詢一下老人在世怎么把房產(chǎn)過(guò)戶給子女合適
子女和配偶共同繼承過(guò)世人的一半房產(chǎn)，另一半屬配偶名下財(cái)產(chǎn)，需要所有有繼承權(quán)的人商量好財(cái)產(chǎn)分配方案后，到公證處辦理辦理遺產(chǎn)繼承公證，才可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 公證處需要文件較多：例如：戶口簿、身份證、配偶及子女關(guān)系證明、原房產(chǎn)證、去世人死亡證明老人價(jià)值60萬(wàn)的房子怎樣過(guò)戶給子女劃算
親人間過(guò)戶分為贈(zèng)與和買賣兩種。 一般來(lái)說(shuō)，直系親屬間用贈(zèng)與比較劃算。直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅 ，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。 如果房子不足5年，建議贈(zèng)與，如果超過(guò)5年，考慮到您好，父母離異，離婚協(xié)議書上寫了把老家的房子歸子女所有，但是沒(méi)有過(guò)戶，拆遷的時(shí)候錢給子女還是給戶主
任何協(xié)議和公正，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。目前房產(chǎn)證還是你爹媽名字，那么，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于他倆共有，和你沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有權(quán)利把你爹趕走，相反，作為住房產(chǎn)權(quán)所有人，他可以請(qǐng)你出去。你需要和母親一起和你爹協(xié)議，有他倆一起依照離異協(xié)議，辦理過(guò)戶住房給房子過(guò)戶給子女要什么手續(xù)費(fèi)
付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答親親，您好呀。房子過(guò)戶給子女名下，有兩種方式：1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和契稅。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如老人立遺囑把房產(chǎn)留給其中一個(gè)子女，老人過(guò)世后房子過(guò)戶或遇拆遷，辦理手續(xù)需要其他子女簽字同意嗎？
一、需要所有法定第一序位繼承人同時(shí)到場(chǎng)的：辦理住房繼承和遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)的，即使有了遺囑，繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)。二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，只有取得公證書的，才能到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
