私房動遷算不算同住人
征地拆遷上海 上海2025-06-07 14:37
律師回復
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月幫助201720人關于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認定意見以及基地的動遷政策來綜合認定的。具體的可以看看征收補償協議的內容以及基地的動遷政策。共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處有房，就是你除了動遷的房屋之外，在其他地方還有產權房（你享有其中的產權）現在動遷都是看面積，如果你是被拆遷房屋的產權人，他處有房不會對你有任何影響，如果你不是被拆遷房屋的產權人，或者本來就是公房（租賃房），你們是按照戶口來享受托底保障的，那么他處有房會一定程度上影響你的動遷利益，但是有規定“他處有房，但仍然屬于住房困難的，不影響享受政策”的。 原問題：《上海動遷如何認定同住人和他處有房？》回復于 2022-11-20 12:31:57 -
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動遷官司同住人認定
關于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認定意見以及基地的動遷政策來綜合認定的。具體的可以看看征收補償協議的內容以及動遷共有糾紛。同住人如何認定
關于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認定意見以及基地的動遷政策來綜合認定的。具體的可以看看征收補償協議的內容以及有關動遷中“同住人”的認定定，，，，，
公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 有權對公房拆遷補償款主張權利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規定的同住人。私房動遷如何分配
一、一般規定【案由】共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛【主要法律依據】《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（市政府令第71號）第四十四條（居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后同住人在動遷中病故，戶口注銷，動遷安置款還能分嗎？
跟承租人沒啥關系。動遷是房主（產權人）的事。在房子拆之前，房主有義務繼續履行租賃合同至到期。如果租房合同到期前，房子要拆遷，不能繼續履行租賃合同，房主頂多承擔違約責任，給租房人一定補償，但是無論如何租房人與房主的房產拆遷補償款也沒有絲毫關系相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
