上海市人民政府落實(shí)私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、上海市
房產(chǎn)管理局關(guān)于落實(shí)私房政策歸口處理的規(guī)定
（滬府私房落政[1988]發(fā)字第60號(hào)）
各區(qū)、縣落實(shí)私房政策辦公室，各區(qū)，縣房管局(所)，各局，中央在滬單位，駐滬部隊(duì)：??
根據(jù)中共中央、國(guó)務(wù)院中辦發(fā)(1980)75號(hào)、(1984)44號(hào)、(1987)7號(hào)及滬府(1987)84號(hào)、滬府辦發(fā)(1988)47號(hào)等有關(guān)落實(shí)私房政策文件的規(guī)定，落實(shí)私房政策必須堅(jiān)持“誰(shuí)使用誰(shuí)騰退，誰(shuí)拆除誰(shuí)補(bǔ)償”的原則。凡經(jīng)落實(shí)私房政策主管部門批準(zhǔn)落實(shí)政策的私房，均應(yīng)由職工所在單位或使用單位歸口負(fù)責(zé)落實(shí)。為了順利地完成“文革”前錯(cuò)改私房和代管房等落政任務(wù)，認(rèn)真做好歸口落實(shí)工作。特對(duì)落實(shí)私房政策歸口辦法作如下規(guī)定：??
一、凡經(jīng)市、區(qū)落實(shí)私房政策辦公室審核批準(zhǔn)，需落實(shí)政策的私房，均由房屋所在區(qū)落實(shí)私房政策辦公室負(fù)責(zé)通知單位歸口落實(shí)。??
二、歸口的原則：?jiǎn)挝皇褂玫模ㄖF(xiàn)使用單位歸口落實(shí)；職工(承租人)使用的通知職工所在單位歸口落實(shí)；如承租人無(wú)工作單位或工作不在本市的，由承租人的配偶現(xiàn)工作單位歸口落實(shí)；承租人的配偶不在本市或無(wú)工作單位的，由承租人同住的長(zhǎng)子女現(xiàn)工作單位歸口落實(shí)；承租人長(zhǎng)子女無(wú)工作單位的，由承租人同住的次子女現(xiàn)工作單位歸口落實(shí)；多子女的以此類推。??
已離、退休的干部、職工歸口，按原工作單位歸口落實(shí)；無(wú)歸屬的由私房所在區(qū)落政辦負(fù)責(zé)落實(shí)。
三、單位在接到歸口通知后，應(yīng)根據(jù)通知要求，積極落實(shí)。需騰退住房的，要積極籌措房源抓緊動(dòng)遷；需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模匆?guī)定進(jìn)行補(bǔ)償；需安排房主住房的，及時(shí)給予安置；其他按規(guī)定應(yīng)予落實(shí)的工作，都應(yīng)抓緊落實(shí)。??
四、落實(shí)政策所需房源、經(jīng)費(fèi)，根據(jù)中央有關(guān)文件規(guī)定，按誰(shuí)用誰(shuí)退的原則和隸屬關(guān)系解決的精神，凡有落實(shí)私房政策動(dòng)遷任務(wù)的單位及其上級(jí)主管部門，應(yīng)在自建房中優(yōu)先拿出部分作落政使用。如因自建房未竣工或一時(shí)無(wú)建房計(jì)劃的，應(yīng)多方設(shè)法借調(diào)房源，積極做好動(dòng)遷騰退工作。??
五、單位拒不接受歸口或接受后不采取積極措施，延誤落政工作的，由所在區(qū)落政辦提請(qǐng)區(qū)政府召集單位和其上級(jí)主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，并可采取必要的措施。??
六、區(qū)落政辦應(yīng)認(rèn)真核實(shí)情況，嚴(yán)格把關(guān)做好歸口工作，防止錯(cuò)漏。通知發(fā)出后，要有專人負(fù)責(zé)聯(lián)系落實(shí)。各有關(guān)部門予以積極配合。??
七、歸口程序和表式，由市落政辦統(tǒng)一制定。有關(guān)落實(shí)政策產(chǎn)權(quán)發(fā)還、產(chǎn)業(yè)資料變更、注記等工作，按房管部門原規(guī)定辦理。??
八、歸口后的動(dòng)遷落實(shí)以及其他工作，按《上海市落實(shí)私房政策動(dòng)遷辦法》(滬府(1988)84號(hào))及有關(guān)規(guī)定辦理。??
九、本規(guī)定由市落政辦和市房管局負(fù)責(zé)解釋，并對(duì)各區(qū)落政歸口工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)。
十、各縣私房落政辦的歸口工作，由各縣落政辦負(fù)責(zé)，參照本規(guī)定辦理。
一九八八年十一月十七日
附件：關(guān)于落實(shí)私房政策歸口程序的具體辦法
凡經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)確定落實(shí)政策的房產(chǎn)，應(yīng)貫徹“誰(shuí)使用誰(shuí)騰退，誰(shuí)拆除誰(shuí)補(bǔ)償”的原則。均由房屋所在區(qū)、縣落實(shí)私房政策辦公室直接通知?dú)w口單位(指：區(qū)、縣屬公司、街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的基層單位；市級(jí)單位所屬的公司、廠、站、隊(duì)等基層單位；中央在滬單位；駐滬部隊(duì))負(fù)責(zé)落實(shí)。其歸口程序的辦法如下：??
一、凡屬落實(shí)政策應(yīng)予發(fā)還的房屋，由房屋所在區(qū)、縣落實(shí)私房政策辦公室填寫《私房落政撤銷改造通知書》一式三份。主送區(qū)房管局，抄送房管所各一份，留存一份。??
二、凡確定應(yīng)予騰退發(fā)還的房屋，在發(fā)還產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，由房管所會(huì)同區(qū)落實(shí)私房政策辦公室填寫《落實(shí)私房政策歸口騰退通知書》一式五份。主送歸口單位一份，抄送歸口單位上級(jí)主管部門(指：區(qū)、縣、局，市級(jí)單位局、公司、中央單位在滬主管部門)，市落實(shí)私房政策辦公室各一份。區(qū)、所各留存一份。??
同時(shí)附《職工住用待落政私房按戶情況卡》一份送歸口單位。抄送市落政辦一份，留存一份。??
三、歸口單位接到《落實(shí)私房政策歸口騰退通知書》后應(yīng)立即進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)歸口不符合或職工已在《通知書》發(fā)出前調(diào)動(dòng)工作等情況，應(yīng)于十五日內(nèi)將變動(dòng)情況填寫在卡上的動(dòng)態(tài)記載欄內(nèi)，并由經(jīng)辦人簽章，經(jīng)上級(jí)主管部門蓋章復(fù)核后，退回發(fā)卡部門(即所在區(qū)落實(shí)私房政策辦公室)。??
區(qū)落實(shí)私房落政辦公室應(yīng)及時(shí)督促催辦。原通知書留存?zhèn)洳椤??
四、區(qū)私房落政辦接到退回的《職工住用待落政私房按戶情況卡》后，聯(lián)系所在房管所復(fù)核，并重新按以上第二條辦法填寫通知書和情況卡，及時(shí)分送各有關(guān)單位。??
在通知書和情況卡發(fā)出的同時(shí)，所在房管所要及時(shí)在管理手冊(cè)上做好注記。避免發(fā)生分戶、交換、轉(zhuǎn)讓、增配等問(wèn)題。??
五、為加快通知書和情況卡的運(yùn)轉(zhuǎn)速度，歸口單位如有特殊原因在十五天內(nèi)不能退還時(shí)，應(yīng)向原發(fā)送區(qū)落政辦事先說(shuō)明。如無(wú)故拖延推諉者，追究經(jīng)辦人和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。??
區(qū)落政辦發(fā)給歸口單位的通知書和情況卡要有簽收制度。如歸口單位遺失，需書面聯(lián)系原發(fā)送區(qū)落政辦給予補(bǔ)發(fā)。