屋頂滲水，物業、業委說要2/3的人同意才能修，這不是應屬于公共區域嗎？請問要物業修有什么法律依據或方法嗎？謝謝
合同糾紛上海 上海2025-08-02 17:01
律師回復
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月幫助201720人問：我的房子屋頂漏水，像這種問題是由物業管理，還是自己修?答：君同法律在線咨詢為您解答一、房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。二、開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委托合同關系。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等于開發商就是物業公司。三、如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司，不過可以提前告知物業公司代為檢查和配合排查漏水原因。 原問題：《我的房子屋頂漏水，像這種問題是由物業管理，還是自己修?》回復于 2022-12-24 12:54:57
相似問題解答
你好外墻滲水屬于物業維修范圍內嗎
看是否在維保期內情況如下：1、維保期內,開發工程部負責協調施工單位返修。2、維保期內,物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批物業公司能收公共耗能費嗎
物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業公司堅持要收取所謂“公共能耗費”，你請物業公司拿出物價部門批準收取“公共能耗費”的文件（因為已經包含內墻滲水物業不管
答：只要在質保期內不是人為損壞的，都可以與物業公司聯系，物業公司將及時聯系相關單位進行維修。根據以下這條物業服務費包括綜合服務費、物業共用部份，共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區國企宿舍區三供一業移交，物業接受單位要開辦費，有法律依據嗎？
推動國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作，現提出以下意見： 一、總體要求 (一)工作目標。2016年開始，在全國全面推進國有企業(含中央企業和地方國有企業)職工家屬區“三供一業”分離移交工作，對相關設備設施進行必要的維如何申請對物業公司的公共區域營收帳目查帳
查帳要方法,首先你要先了解這個行業 物業的主要收入當然是物管費,你自己先計算一下你們小區里的可收管理費面積是多少?應收的總管理費收入就可以算出來了 再來計算公共部份收益是多少?這部份比較麻煩,包含地面停車費,廣告費,公共部位出租收益....相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
