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  物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業公司堅持要收取所謂“公共能耗費”，你請物業公司拿出物價部門批準收取“公共能耗費”的文件（因為已經包含在物業費里，物價局不可能再核準的）。 　　《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。 　　第十一條實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。 　　實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 　　物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　3、物業管理區域清潔衛生費用； 　　4、物業管理區域綠化養護費用； 　　5、物業管理區域秩序維護費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業管理企業固定資產折舊； 　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　9、經業主同意的其它費用。 　　物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。 原問題：《物業收取小區公共能耗費合法嗎》

  回復于 2022-05-16 23:23:55