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  月幫助201720人

  1、你簽的是一份書面的租賃合同，上面有沒有租賃期限？如果沒有租賃期限，那么屬于“不定期租賃”。對于“不定期租賃”，隨時可以解除合同。也就是說，租金按照你實際居住的日期結算，房東應該把多余的錢款（包括押金）退給你。如果上面有租賃期的話，你提前解除算是違約，但是如果即沒有約定一定數額的“違約金”，也沒有約定其他的違約責任，那么房東如果想要你承擔違約責任，他必須要舉證證明你的違約給他帶來多大的損失（比如，你搬出去后，因找不到租客，房子空關半個月，帶來損失），如果房東無法舉證（或者根本就不存在空關的情形），他還是應該如數退還你相應的款項；2、你朋友的情況相對簡單，沒有書面合同的話，那就是“不定期租賃”，你朋友可以隨時解除，房租應按實結算。與房東協商一下，把上面的道理說給他們聽；如果還是行不通的，考慮起訴，我對你們捍衛自己權益的主張表示支持，但訴訟耗時、費力，必須有點思想準備。你們可以看看《合同法》第十三章“租賃合同”的相關規定，特別是第232條關于“不定期租賃”的規定。 原問題：《房屋租賃提前解除》

  回復于 2023-02-03 19:59:41