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  由于你們還沒有結婚登記，不符合法律規(guī)定的婚姻的形式要件，所以目前你們不存在婚姻關系！所以請先辦理結婚證，然后房產(chǎn)證不管是誰的名字都屬于共同財產(chǎn)。 　　《婚姻法》司法解釋征求意見 　　婚前一方貸款購房擬認定為個人財產(chǎn) 　　本報訊(記者高健)昨天，最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，近些年的婚姻熱門話題——房產(chǎn)、孩子、外遇等全部涉及。 　　婚前買房可能屬個人 　　離婚時最難以分割的財產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚后，另一方可以分走一半。據(jù)有關部門統(tǒng)計，房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔憂，法院調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結。 　　《解釋三》對此規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。 　　此外，《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 　　如此規(guī)定，顯然有利于實際購房的一方。不過有婚姻專家擔心，這樣規(guī)定很容易導致離婚攀升。據(jù)了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定?！半m然財產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一個因素，特別是80后沖動性婚姻增多，再免除其經(jīng)濟顧慮，有所商榷?！?原問題：《請律師幫忙！律師的進！》

  回復于 2022-11-29 15:59:39