二手房糾分不肯過戶
房產糾紛江蘇 鹽城2025-08-02 16:19
律師回復
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月幫助201720人一，二手房交易，房主不配合過戶的方法：1. 根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以占有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬于乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方。2. 實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，并賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。 原問題：《二手房交易，房主不配合過戶怎么辦》回復于 2022-12-23 22:21:29
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你理解錯了，最新交規，不是車主本人去處理違章時，要先到交通隊去處理，然后才能到銀行去繳納罰款的，不需要車主本人去的。以前不是車主本人處理違章時可以直接到銀行去處理的，不需要去交通隊的。現在的新交規就是變麻煩了一點。 原問題：《我在北京租了小二手房屋過戶問題
過戶流程：買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得二手房屋過戶證明
一、二手房過戶需要準備的資料1、房產證。2、交易雙方身份證。3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。5、網簽合同。6、資金監管證明。（說明：未實行網簽和資金監管地區第5、二手房房產登記及過戶
關于二手房產登記及過戶需要去當地的不動產登記中心進行操作投訴法官，把婚約糾分以離婚財產糾分判決
第一，如果當事人對法院的判決不服，可以在規定的時間內提出上訴。根據《民事訴訟法》第一百五十七條規定， 基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規定。 基層人民法院和它派出的法庭審理前款規相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
