二手房糾分不肯過戶
房產(chǎn)糾紛江蘇 鹽城2025-06-07 16:19
律師回復
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月幫助201720人一，二手房交易，房主不配合過戶的方法：1. 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準，動產(chǎn)以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方。2. 實在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。 原問題：《二手房交易，房主不配合過戶怎么辦》回復于 2022-12-23 22:21:29
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車牌租賃糾分 北京車牌租賃糾分
你理解錯了，最新交規(guī)，不是車主本人去處理違章時，要先到交通隊去處理，然后才能到銀行去繳納罰款的，不需要車主本人去的。以前不是車主本人處理違章時可以直接到銀行去處理的，不需要去交通隊的。現(xiàn)在的新交規(guī)就是變麻煩了一點。 原問題：《我在北京租了小二手房屋過戶問題
過戶流程：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得二手房屋過戶證明
一、二手房過戶需要準備的資料1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證。3、業(yè)主結(jié)婚證，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。5、網(wǎng)簽合同。6、資金監(jiān)管證明。（說明：未實行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管地區(qū)第5、二手房房產(chǎn)登記及過戶
關于二手房產(chǎn)登記及過戶需要去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心進行操作投訴法官，把婚約糾分以離婚財產(chǎn)糾分判決
第一，如果當事人對法院的判決不服，可以在規(guī)定的時間內(nèi)提出上訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十七條規(guī)定， 基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權(quán)利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規(guī)定。 基層人民法院和它派出的法庭審理前款規(guī)相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
